Visning


    Ring för information om visning

    fakta


    Pris
    4 200 000 SEK Högstbjudande
    Avgift
    3 448 SEK
    Rum
    2
    Boyta
    59 m2
    Område
    Södermalm Reimersholme Högalid
    Adress
    Reimersholmsgatan 11
    Tillträde
    Enligt överenskommelse

    Alla bilder

    Bad- och båtbrygga utanför huset

    Takterrass med egen odlingslott

    Grillplats på takterrassen

    Stor balkong mot terrassen

    mot Liljeholmsviken

    Vardagsrum mot balkong

    Helglasad dörr mot balkongen

    Fritt läge

    Vardagsrum mot hall och kök

    Vardagsrum mot kök

    Rymligt kök

    Kök mot sovrum och vardagsrum

    Bra arbetsytor

    kök

    Tyst och skönt sovrum

    Sovrum mot kök

    Välkommen in

    Hall mot trapphus

    Badrum med tvättmaskin

    Grönskande innetorg

    Grillplats i föreningens trädgård

    Områdesbilder

    Bad- och kanotbrygga

    Välkommen till Reimersholme

    Maritim miljö

    Sköna promenadstråk längs öns stränder

    Några minuter till Hornstull

    Granne med långholmen

    Planlösning

    Planlösning

    ANSVARIG MÄKLARE


    Låt oss värdera din bostad

    PLANLÖSNING


    Området

    Reimersholmsgatan 11

    Egen odlingslott på taket och badbrygga utanför huset! Här är det lätt att trivas. Smakfullt renoverad lägenhet med luftig planlösning, insynsfritt läge och stor balkong. Balkongen ligger mot terrassen och har även utsikt mot vattnet. På den gemensamma takterrassen finns grillplats och här har alla boende sin egen odlingslott. I föreningens trädgård, innanför muren mot Reimersholmsgatan, finns ytterligare en grillplats. Fastigheten är unik med öppningsbart "glastak" och entré med grönskande innetorg och sittgrupper. I föreningen finns även gäst/festlägenhet, bastu, motions/lekrum, välutrustad tvättstuga, cykelförråd och snickerilokal. Fastigheten ligger vid vattnet med bad- och kanotbrygga direkt utanför huset. Brf Musteriet är lågt belånad och mycket välskött. Välkommen till Reimersholme! På andra sidan bron finns Bergsunds strand och kvarteren runt Hornstull, ett av Stockholms mest spännande områden. Här öppnar hela tiden nya caféer, restauranger, barer och butiker. Goda kommunikationer med buss 54 och 66 och några minuters promenad till T-bana vid Hornstull.

    HALL
    Trevlig hall med oljevaxat ekparkettgolv och mönstrad tapet.
    I hallen finns kapphylla och en garderob.
    Säkerhetsdörr.

    KÖK
    Trivsamt kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och rymlig matplats.
    Skåp- och lådfronter i vitt och vitt kakel över arbetsytorna.
    Vitmålade väggar och rutigt linoleumgolv.
    Utrustning:
    Diskmaskin
    Elspis med induktionshäll och varmluftsugn
    Kyl och frys
    Fläkt (frånluft i svart kåpa)
    Fönster mot ljusgården.

    VARDAGSRUM
    Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti och helglasad dörr mot balkongen.
    Vitmålade väggar
    Oljevaxad ekparkett

    SOVRUM
    Trivsamt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring.
    Tapetserade väggar (Sandbergs)
    Ekparkettgolv.
    Bra förvaring i hel garderobsvägg.
    Överljusfönster mot köket.

    BALKONG
    Rymlig balkong om ca 6 kvm försedd med med trätrall.
    Sol från morgon till mitt på dagen.

    BADRUM
    Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv.
    Duschhörna med glasade väggar
    WC
    Handfat
    Badrumsskåp
    Tvättmaskin
    Handdukstork

    ÖVRIGT
    Till lägenheten hör ett stort källarförråd, vilket nås med hissen.
    Välutrustad tvättstuga finns på entréplanet. Fyra tvättmaskiner, två torkskåp, två torktumlare och mangel.
    För övriga gemensamma utrymmen se föreningsinformationen

    Lägenhet

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boendeform
    Lägenhet
    Lägenhetsnummer
    038
    Andelstal insats
    1,74106%
    Andelstal avgift
    1,74106%
    Våning
    2
    Värme ingår
    Ja
    Vatten ingår
    Ja
    Kabel-TV ingår
    Ja

    Förening

    HSB Brf Musteriet innehar tomträtterna och förvaltar fastigheterna Bränneriet 4 och 7 i Högalids församling med adress Reimersholmsgatan 3, 11, 13 och 17. Av föreningens 47 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt. Ytan på lägenheterna är 3.493 kvm. Därutöver finns 2 bostadsrättslokaler på tillsammans 95 kvm, en tandläkarlokal på 121 kvm samt extra förråd på tillsammans 117 kvm. Marken är upplåten med tomträtt.

    Föreningen är välskött och trivsam. God ekonomi med låg belåning ( 1600 kr/kvm).

    Ekonomisk förvaltningen sköts av HSB.
    Köparen debiteras överlåtelseavgift 1568 kr och eventuell pantsättningsavgift 672 kr.

    FASTIGHETEN
    Musteriet, Vin- och Sprits gamla fabrikshus brann ned i samband med renoveringen 1982. Endast delar av den ursprungliga byggnaden kunde räddas. Den nya byggnaden som uppfördes 1983 lånade fasaden av det gamla Musteriet. Bakom fasaden döljer sig ett modernt bostadshus. Lägenheterna är grupperade runt ett grönskande innetorg med glasat, öppningsbart kupoltak.

    Genomförda renoveringar:
    2016 Tvättstugans ytskikt
    Översyn och åtgärd av ventilationsanläggningen
    Tätning av takluckorna
    2015 Renovering av pumpgrop
    2013 Nya maskiner i tvättstugan
    Fönsterrenovering södra fasaden
    2017 OVK-besiktning
    Ny torktumlare
    Fiber installerad 1000/1000 Mb/s
    Föreningen följer upprättad underhållsplan. Planerade åtgärder 2018 gäller hissen och målning av fönster.

    Gemensamma utrymmen:
    TRÄFFLOKAL / GÄSTLÄGENHET
    På entréplanet i huset finns föreningens träfflokal/gästrum. Lokalen kan du boka för möten, fester eller för övernattande gäster.
    I träfflokalen finns fyra sovplatser; en bäddsoffa för två samt två extrasängar. I anslutning finns kök, WC och dusch. Lokalen är fullt utrustad med porslin, bord och stolar för ca 30 personer.

    BASTU
    I anslutning till träfflokalen finns bastu med tillhörande duschavdelning.

    TVÄTTSTUGA
    Modern tvättstuga med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och mangel.

    GROVSOPRUM
    Stor container bekvämt placerad vid garageplanen. Här finns även behållare för glasåtervinning och pappersinsamling.
    Hushållssopor kastas i sopnedkast i trapphuset.

    CYKLAR / BARNVAGNAR
    Det finns två stora cykelrum och ett barnvagnsförråd.

    SNICKERI
    med snickarbänk och plats för renoverings- och målningsarbeten.

    TAKTERRASS / GRILLPLATSER
    En gemensam takterrass med grillplats och utemöbler samt egen odlingslott märkt med lägenhetens nummer. Ytterligare en grillplats finns på gräsmattan innanför muren mot Reimersholmsgatan.

    MOTIONS-/LEKRUM
    med pingisbord och en del träningsredskap.

    KABEL-TV / BREDBAND
    Kabel-TV via ComHem - basutbud ingår Fiber via Sappa -1000/1000 Mb/s - obl. kostnad 95 kr / mån.

    VINKÄLLARE

    Se även föreningens hemsida för komplett information. www.musteriet.se

    Byggnad

    Energiprestanda
    100 kWh/m²

    Område

    Passera över bron till Reimersholme och möt ett bostadsområde med helt egen karaktär. Här finns något för såväl gammal som ung och här trivs man! Längs öns stränder finns ett flertal bad- och båtbryggor, kanotklubb, välskötta trädgårdsanläggningar med blommor och fruktträd, stora gräsmattor för solbad och pic nic, hönsgård, bollplan, roliga lekplatser och pulkabackar på vintern. Längs stigen på öns norra sida, finns bevarad natur och här ser man ofta både rådjur, räv, hare och vid vattnet skymtas ibland bäver. Endast några minuter bort, i kvarteren runt Hornstulls nya galleria, finns stadspulsen med bra shopping, många mysiga restauranger och caféer. För den som gillar motion finns flera gym och joggingstråken kring Reimersholme, Långholmen och runt Årstaviken är fantastiska. Ön trafikeras av buss 54 och 66. Ytterligare busslinjer (bl a buss 4), flygbussen och T-bana Hornstull finns inom några minuters promenadavstånd. Med bil når man smidigt Stockholms utfarter åt både söder och norr.

    Alla bilder

    Bad- och båtbrygga utanför huset

    Takterrass med egen odlingslott

    Grillplats på takterrassen

    Stor balkong mot terrassen

    mot Liljeholmsviken

    Vardagsrum mot balkong

    Helglasad dörr mot balkongen

    Fritt läge

    Vardagsrum mot hall och kök

    Vardagsrum mot kök

    Rymligt kök

    Kök mot sovrum och vardagsrum

    Bra arbetsytor

    kök

    Tyst och skönt sovrum

    Sovrum mot kök

    Välkommen in

    Hall mot trapphus

    Badrum med tvättmaskin

    Grönskande innetorg

    Grillplats i föreningens trädgård

    Planlösning

    Planlösning

    Områdesbilder

    Bad- och kanotbrygga

    Välkommen till Reimersholme

    Maritim miljö

    Sköna promenadstråk längs öns stränder

    Några minuter till Hornstull

    Granne med långholmen

    Karta

    reimersholme fastighetsmakleri logga

    Fyll i dina uppgifter så återkommer vi till er med förslag på tid för ett möte.

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!