Visning


    Ring för information om visning

    fakta


    Pris
    7 800 000 SEK Högstbjudande
    Avgift
    6 058 SEK
    Rum
    4
    Boyta
    97 m2
    Område
    Södermalm Reimersholme Högalid
    Adress
    Reimersholmsgatan 71, 6 tr
    Tillträde
    Enligt överenskommelse

    Alla bilder

    Utsikt mot Liljeholmsviken

    Stor inglasad balkong

    med utsikt mot vattnet

    Rymligt kök med vinklat fönster

    Utsikt genom köksfönstret

    Rymlig matplats

    Vardagsrum mot balkong

    Vardagsrum mot hall

    Sovrum 1 / TV-rum

    sovrumsutsikt

    Sovrum 2

    Sovrum 3

    Genom sovrumsfönstret

    Hall mot vardagsrum

    Rymligt badrum

    Extra WC

    Områdesbilder

    Sol- och bad utanför huset

    Solaltaner på taket

    Grillplats nedanför huset

    Höns, örtagård och grill i parken utanför huset

    Bränneriet BS

    Maritim miljö

    Sköna promenadstråk längs vattnet

    Välkommen till Reimersholme

    Granne med Långholmen

    Nära Hornstull

    Planlösning

    Planlösning

    ANSVARIG MÄKLARE


    Låt oss värdera din bostad

    PLANLÖSNING


    Området

    Reimersholmsgatan 71, 6 tr

    Sjöutsikt. Terrassliknande balkong. Garage (850 kr/mån). Ljus och välplanerad 4:a med underbart högt läge och fin utsikt mot både sjö och stad. Läget vid vattnet är fantastiskt och bjuder underhållande utsikt mot farleden med alla fritidsbåtar och fartyg som passerar. Utanför huset finns en vacker park med hönshus och kryddträdgård. En trappa leder ner till strandpromenaden med badbrygga och grillplats. Välkommen till ett boende utöver det vanliga i en välskött och trivsam förening. Omgivningarna är underbara med bad- och båtbryggor, grönområden och sköna promenadstråk längs vattnet. Inom några minuters avstånd finns Hornstull med den nya affärsgallerian, många mysiga caféer, restauranger och barer. Bra kommunikationer med två busslinjer 54 och 66 och några minuter till T-bana, flygbuss och flera busslinjer. Välkommen

    ALLMÄNT
    Välplanerad lägenhet i gott skick med genomgående fina ekparkettgolv (förutom kök) och fräscha ytskikt. Lägenheten ligger högt och helt insynsfritt. Storslagen utsikt över Liljeholmsviken ända bort mot Globen.

    HALL
    med gott om förvaring i garderober. Hylla för ytterkläder.
    Ekparkettgolv.

    KÖK
    Trevligt och rymligt kök med plats för många middagsgäster.
    Köksinredning med vita skåpluckor, bra arbetsytor och vitt kakel som stänkskydd.
    Utrustning: Elspis, fläkt, kyl, frys
    Ljus plastmatta på golvet.
    Vinklat fönster mot vattnet.

    VARDAGSRUM
    Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och helglasad dörr mot balkongen.
    Tapetserade väggar. Ekparkettgolv.

    BALKONG
    Trevligt inredd och inglasad balkong ca 8 kvm i syd/ost-läge . Balkongen är försedd med markis och infravärme.

    SOVRUM
    Tre fina sovrum.
    Sovrum 1 ligger i anslutning till hallen och vinklat fönster mot vattnet.
    Ljusa tapetserade väggar och ekparkettgolv

    Sovrum 2 och sovrum 3 ligger i anslutning till vardagsrummet.
    Båda rummen har tapetserade väggar. Det mindre sovrummet har fönster mot öster och det större åt väster.
    Gott om förvaring i flyttbara garderober.

    I passagen mellan sovrummen finns separat WC.

    BADRUM
    med kaklade väggar och klinkergolv, WC, handfat, dusch, tvättmaskin, badrumsskåp och handduksvärmare.

    Till lägenheten hör ett källarförråd ca 6-7 kvm . Nås med hiss.

    Lägenhet

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boendeform
    Lägenhet
    Lägenhetsnummer
    090
    Andelstal insats
    0,32241%
    Andelstal avgift
    0,32241%
    Våning
    6 av 7
    Värme ingår
    Ja
    Vatten ingår
    Ja
    Kabel-TV ingår
    Ja

    Förening

    HSB:s Brf Bränneriet är en stor och mycket välskött förening. Föreningen har trivseln som utgångspunkt för boendet och utbudet av aktiviteter och gemensamma lokaler är stort. Här finns något för gammal som ung.
    Husen är uppförda 1979-1981 och ligger på Reimersholmes södra strand. Husen är terrasserade med stora balkonger mot Liljeholmsviken.
    Föreningen består av: 348 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal BR, 11 lokaler HR, 15 gemensamhetslokaler.
    Marken är upplåten med tomträtt. Garage med 335 platser. 850 kr mån. Möjligt att hyra s.k dubbelplats för två bilar. Kö via HSB

    För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN OCH VERKSAMHETER
    Takaltaner med bastu och dusch, trädgårdsmöbler och grill
    Festlokal
    Gästrum
    Cykelrum
    Biljard och bordtennis Bridge Keramik Snickeri Styrketräning Vävstuga Vinprovning Gymnastik Sångkör Amatörmålning Båtklubb Hönsgård och bikupor Grillplatser, badbryggor och båt med snurra

    Genomförda renoveringar:
    2013 - Nytt låssystem
    2012 - Målning av trapphus
    2010 - Rengöring av ventilationen och stamspolning.
    2009 - Ventilation i tvättstugor
    2008 - Nya maskiner i föreningens tvättstugor
    2006 - OVK
    2005 - Rensning av avloppsstammar under husen, garage och källare .
    2003 - Hissrenovering.
    2001 - Stamrensning av samtliga avlopp
    Renovering av fasader kommer att ske etappvis med start under 2018.

    KABEL TV / INTERNET Bredband 75 kr/mån (200 Mbit/s) Tele2 (frivillig anslutning)
    Kabel-TV via Canal Digital

    EKONOMI
    Ny tomträttsavgäld gäller från och med 2018. Höjningen genomförs stegvis under fem år.
    Avgifterna höjdes med 5% den 1 januari 2018 och eventuellt kommer avgifterna att behöva höjas med 2% 2019-2022. I övrigt hänvisas till föreningens årsredovisning och föreningens informativa hemsida: branneriet.se

    Byggnad

    Energiprestanda
    134 kWh/m²

    PARKERING

    Föreningen har ett garage med 335 platser.
    Platserna kostar 850 kr/mån.
    Möjligt att hyra s.k dubbelplats för två bilar.
    Kö via HSB.

    I övrigt gäller boendeparkering.
    Ansök hos Gatu- och fastighetskontoret, www.gfk.stockholm.se

    Område

    Passera över bron till Reimersholme och möt ett bostadsområde med helt egen karaktär. Här finns något för såväl ung som gammal och här trivs man! Längs öns stränder finns ett flertal bad- och båtbryggor, kanotklubb, välskötta trädgårdsanläggningar med blommor och fruktträd, stora gräsmattor för solbad och pick nick, hönsgård, bollplan, roliga lekplatser och pulkabackar på vintern. Längs stigen på öns norra sida, finns bevarad natur och här ser man ofta både rådjur, räv, hare och vid vattnet skymtas ibland bäver. Endast några minuter bort, i kvarteren runt Hornstulls nya galleria, finns stadspulsen med bra shopping, många mysiga restauranger och caféer. För den som gillar motion finns flera gym och joggingstråken kring Reimersholme, Långholmen och runt Årstaviken är fantastiska. Kommunikationer: Ön trafikeras av buss 54 och 66. Ytterligare busslinjer (bl a buss 4), T-bana Hornstull och hållplats för Flygbussen finns inom några minuters promenadavstånd. Med bil når man smidigt Stockholms utfarter åt både norr och söder.

    Alla bilder

    Utsikt mot Liljeholmsviken

    Stor inglasad balkong

    med utsikt mot vattnet

    Rymligt kök med vinklat fönster

    Utsikt genom köksfönstret

    Rymlig matplats

    Vardagsrum mot balkong

    Vardagsrum mot hall

    Sovrum 1 / TV-rum

    sovrumsutsikt

    Sovrum 2

    Sovrum 3

    Genom sovrumsfönstret

    Hall mot vardagsrum

    Rymligt badrum

    Extra WC

    Planlösning

    Planlösning

    Områdesbilder

    Sol- och bad utanför huset

    Solaltaner på taket

    Grillplats nedanför huset

    Höns, örtagård och grill i parken utanför huset

    Bränneriet BS

    Maritim miljö

    Sköna promenadstråk längs vattnet

    Välkommen till Reimersholme

    Granne med Långholmen

    Nära Hornstull

    Karta

    reimersholme fastighetsmakleri logga

    Fyll i dina uppgifter så återkommer vi till er med förslag på tid för ett möte.

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!