Visning


    Ring för information om visning

    fakta


    Slutpris
    7 900 000 SEK
    Pris
    7 400 000 SEK Högstbjudande
    Avgift
    6 364 SEK
    Rum
    4
    Boyta
    109 m2
    Område
    Södermalm Reimersholme Högalid
    Adress
    Reimersholmsgatan 75, 2 tr
    Tillträde
    Enligt överenskommelse

    Alla bilder

    Utsikt mot Gröndalshamnen

    14 kvm inglasad balkong

    Från balkongen

    Vardagsrum mot kök

    Vardagsrum

    Kök

    Fönster mot balkongen

    Sovrum 1 med fönster mot balkongen

    Sovrum 2

    Sovrum 3

    Badrum

    Gäst WC

    Områdesbilder

    Badbrygga utanför huset

    Solterrass på taket

    Vid stranden utanför huset

    Hönsgård och grillplats utanför huset

    Sköna gräsytor för solbad och picknick

    Fina promenadstråk längs Reimersholmes stränder

    Nära Hornstull

    Granne med Långholmen

    Planlösning

    Planlösning

    ANSVARIG MÄKLARE


    Låt oss värdera din bostad

    PLANLÖSNING


    Området

    Reimersholmsgatan 75, 2 tr

    Renoveringsobjekt med sjöutsikt. Rymlig lägenhet med stora sociala ytor och terrassliknande balkong i söder. Fantastiskt boende på Reimersholmes södra strand med badbrygga utanför huset. På taket finns dessutom en härlig takterrass för solbad och sommarens grillkvällar. Garage (850 kr/mån. Kö). Föreningen är mycket välskött med många gemensamma faciliteter. Området är lugnt och fridfullt med sköna promenadstråk längs vattnet. Längs strandpromenaden finns både bad- och båtbryggor, lekplatser, grillplatser och välskötta trädgårdsanläggningar. Här finns goda möjligheter till egen båtplats hos någon av båtklubbarna på Reimersholme eller Långholmen. Omgivningarna är de bästa tänkbara med närhet till natur och bad, samtidigt som stadens puls finns på några minuters gångavstånd vid Hornstull, med sin nybyggda galleria. Här finns en mångfald av butiker, restauranger och caféer, liksom tunnelbana, många busslinjer och hållplats för Flygbussarna. Välkommen!

    ALLMÄNT
    Rymlig lägenhet med fönster i tre väderstreck och balkong i söder. Renoveringsbehov föreligger.

    HALL
    I hallen finns en garderob för ytterkläder och skor. Golvet har plastmatta och väggarna är tapetserade.

    KÖK
    Kök med fönster ut mot balkongen och matplats för cirka 5-6 personer. Äldre köksinredning i ek. I utrustningsväg finns elspis, fläkt, kyl och frys. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade.

    VARDAGSRUM / MATSAL
    Vardagsrummet är mycket rymligt - ca 45 kvm - med fönster i söder och väster samt glasad dörr mot balkongen. I vardagsrummet närmast köket, finns en matsalsdel med plats för stora middagar för familj och vänner. Vardagsrummet har ljusa tapeter och ekparkettgolv.

    BALKONG
    Inglasad balkong (cirka 14 kvm) med söderläge och utsikt mot vattnet.

    SOVRUM
    I lägenheten finns tre bra sovrum.

    Sovrum 1: Det största sovrummet, med fönster mot balkongen, är ca 13 kvm. Väggarna är tapetserade. Heltäckningsmatta.

    Sovrum 2 och 3 Båda de övriga två sovrummen är ca 11 kvm.
    Sovrum 2 har två garderober. Tapetserade väggar. Heltäckningsmatta
    I sovrum 3 finns en klädkammare och två garderober. Tapetserade väggar. Plastmatta på golvet.

    BADRUM
    Rymligt badrum med badkar, Wc, dusch, badrumsskåp, handduksvärmare,torkskåp och tvättmaskin.
    Kaklade väggar och klinkergolv.

    WC
    Separat gäst-WC med tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

    ÖVRIGT
    Till lägenheten hör ett källarförråd - ca 7-8 kvm.

    För övriga gemensamma utrymmen se under föreningsinformationen.

    Lägenhet

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boendeform
    Lägenhet
    Lägenhetsnummer
    41
    Andelstal insats
    0,33829%
    Andelstal avgift
    0,33829%
    Våning
    2
    Värme ingår
    Ja
    Vatten ingår
    Ja
    Kabel-TV ingår
    Ja

    Förening

    HSB:s Brf Bränneriet är en stor och mycket välskött förening. Föreningen har trivseln som utgångspunkt för boendet och utbudet av aktiviteter och gemensamma lokaler är stort. Här finns något för gammal som ung.
    Husen är uppförda 1979-1981 och ligger på Reimersholmes södra strand. Husen är terrasserade med stora balkonger mot Liljeholmsviken.
    Föreningen består av: 348 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal BR, 11 lokaler HR, 15 gemensamhetslokaler.
    Marken är upplåten med tomträtt. Garage med 335 platser. 850 kr mån. Möjligt att hyra s.k dubbelplats för två bilar. Kö via HSB

    För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN OCH VERKSAMHETER
    Takaltaner med bastu och dusch, trädgårdsmöbler och grill
    Festlokal
    Gästrum
    Cykelrum
    Biljard och bordtennis Bridge Keramik Snickeri Styrketräning Vävstuga Vinprovning Gymnastik Sångkör Amatörmålning Båtklubb Hönsgård och bikupor Grillplatser, badbryggor och båt med snurra

    Genomförda renoveringar:
    2013 - Nytt låssystem
    2012 - Målning av trapphus
    2010 - Rengöring av ventilationen och stamspolning.
    2009 - Ventilation i tvättstugor
    2008 - Nya maskiner i föreningens tvättstugor
    2006 - OVK
    2005 - Rensning av avloppsstammar under husen, garage och källare .
    2003 - Hissrenovering.
    2001 - Stamrensning av samtliga avlopp
    Renovering av fasader kommer att ske etappvis med start under 2018.

    KABEL TV / INTERNET Bredband 75 kr/mån (200 Mbit/s) Tele2 (frivillig anslutning)
    Kabel-TV via Canal Digital

    EKONOMI
    Ny tomträttsavgäld gäller från och med 2018. Höjningen genomförs stegvis under fem år.
    Avgifterna höjdes med 5% den 1 januari 2018 och eventuellt kommer avgifterna att behöva höjas med 2% 2019-2022. I övrigt hänvisas till föreningens årsredovisning och föreningens informativa hemsida: branneriet.se

    Byggnad

    Energiprestanda
    134 kWh/m²

    PARKERING

    Föreningen har ett garage med 335 platser.
    Platserna kostar 850 kr/mån.
    Möjligt att hyra s.k dubbelplats för två bilar.
    Kö via HSB.

    I övrigt gäller boendeparkering.
    Ansök hos Gatu- och fastighetskontoret, www.gfk.stockholm.se

    Område

    Passera över bron till Reimersholme och möt ett bostadsområde med helt egen karaktär. Här finns något för såväl ung som gammal och här trivs man! Längs öns stränder finns ett flertal bad- och båtbryggor, kanotklubb, välskötta trädgårdsanläggningar med blommor och fruktträd, stora gräsmattor för solbad och pick nick, hönsgård, bollplan, roliga lekplatser och pulkabackar på vintern. Längs stigen på öns norra sida, finns bevarad natur och här ser man ofta både rådjur, räv, hare och vid vattnet skymtas ibland bäver. Endast några minuter bort, i kvarteren runt Hornstulls nya galleria, finns stadspulsen med bra shopping, många mysiga restauranger och caféer. För den som gillar motion finns flera gym och joggingstråken kring Reimersholme, Långholmen och runt Årstaviken är fantastiska. Kommunikationer: Ön trafikeras av buss 54 och 66. Ytterligare busslinjer (bl a buss 4), T-bana Hornstull och hållplats för Flygbussen finns inom några minuters promenadavstånd. Med bil når man smidigt Stockholms utfarter åt både norr och söder.

    Alla bilder

    Utsikt mot Gröndalshamnen

    14 kvm inglasad balkong

    Från balkongen

    Vardagsrum mot kök

    Vardagsrum

    Kök

    Fönster mot balkongen

    Sovrum 1 med fönster mot balkongen

    Sovrum 2

    Sovrum 3

    Badrum

    Gäst WC

    Planlösning

    Planlösning

    Områdesbilder

    Badbrygga utanför huset

    Solterrass på taket

    Vid stranden utanför huset

    Hönsgård och grillplats utanför huset

    Sköna gräsytor för solbad och picknick

    Fina promenadstråk längs Reimersholmes stränder

    Nära Hornstull

    Granne med Långholmen

    Karta

    reimersholme fastighetsmakleri logga

    Fyll i dina uppgifter så återkommer vi till er med förslag på tid för ett möte.

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!