Visning


    Ring för information om visning

    fakta


    Slutpris
    11 000 000 SEK
    Pris
    11 000 000 SEK Högstbjudande
    Avgift
    5 196 SEK
    Rum
    4
    Boyta
    99 m2
    Område
    Södermalm Reimersholme Högalid
    Adress
    Pokalvägen 4
    Tillträde
    Enligt överenskommelse

    Alla bilder

    Balkong

    Magisk utsikt

    Vardagsrum ca 40 kvm

    Genom vardagsrumsfönstret

    Fungerande öpen spis

    mot balkongen

    Utsikt

    Utsikt över Liljeholmsviken

    Pampig entréhall med kolmårdenmarmor

    Utsikt över Högalid

    Kök

    Kök

    Utsikt från köket mot Långholmen och Västerbron

    Sovrum 1

    Sovrum med förvaring

    Matrum / sovrum 2

    Matrum / sovrum 2

    Genom matsalsfönstret

    Hall med förvaring mot sovrum 3

    Badrum

    WC

    Områdesbilder

    Välkommen till Reimersholme

    Vackra trädgårdsanläggningar

    Föreningens odlingslotter bakom huset

    Pokalparken

    Sköna promenadstråk längs öns stränder

    Många badbryggor utmed stranden

    Bad- och picknick på västra udden

    Några minuter till Hornstull

    Planlösning

    Planlösning

    ANSVARIG MÄKLARE


    Låt oss värdera din bostad

    PLANLÖSNING


  • Länkar


  • Området

    Pokalvägen 4

    Unik våning med storslaget läge och vykortsutsikt över Stockholms stad och vatten. Härifrån kan man se Stockholms alla välkända landmärken och på nyårsafton bjuder fyrverkerierna ett mäktigt skådespel. Bostaden har varit i samma familj ägo sedan byggåret 1944. Här finns många välbevarade originaldetaljer, fungerande öppen spis och en underbar balkong. Välkommen till ett fantastiskt boende i en en trivsam och välskött förening. Underbara Reimersholme erbjuder en boendemiljö som överträffar det mesta. Närmiljön är den bästa tänkbara med natur och vatten runt hörnet. Runt husen finns välskötta trädgårdsanläggningar. Från Pokalparken, bakom huset, leder en stig ned till stranden med bad- och båtbryggor och sköna promenadstråk. Inom några minuters avstånd finns Hornstull med den nya affärsgallerian, många mysiga caféer, restauranger och barer. Bra kommunikationer med två busslinjer 54 och 66 och några minuter till T-bana, flygbuss och flera busslinjer.

    ALLMÄNT
    Rymlig gavellägenhet med helt fritt läge och vacker utsikt från alla rum. Ursprungligen är lägenheten planerad som 5:a med disponeras som 4:a. Allt är i mycket gott skick med välbevarade originaldetaljer som parkettgolv, marmorgolv, dörrar, fönsterbrädor etc.

    HALL
    Pampig entréhall med bred öppning mot det stora vardagsrummet och utsikten utanför .
    Hallgolvet är klätt med Kolmården-marmor och väggarna är vitmålade. I hallen finns rymlig förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar .
    Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr och gallergrind.

    VARDAGSRUM
    Mycket rymligt och vackert vardagsrum. Rummet är cirka 40 kvm och har två stora fönsterpartier samt glasad dörr mot balkongen.
    I vardagsrummet finns en fungerande öppen spis.ade väggar.

    BALKONG
    Underbar balkong med helt fri och fantastisk utsikt över Stockholm. Golvet är klätt med originalparkett i ek. Tapetser Balkongen ligger mot öster och bjuder sol från soluppgång till cirka kl 13.

    SOVRUM 1
    Sovrum med plats för dubbelsäng . Här finns en platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar och gott om förvaring.
    Tapetserade väggar och ekparkettgolv.

    MATRUM /SOVRUM 2
    Rymligt sovrum som idag disponeras som matsal.
    Tapetserade väggar. Originalparkett i Oregon Pine.

    SOVRUM 3
    Ett mindre gäst-/barnrum (ca 6 kvm ).
    Tapetserade väggar. Originalparkett i Oregon Pine.

    KÖK
    Trivsamt kök med mindre matplats.
    Köket är välutrustat med vita snickerier och detaljer i bok. Vitt kakel över arbetsytorna.
    Den maskinella utrustningen består av :
    Gashäll och kolfilter-fläkt
    Diskmaskin
    Tvättmaskin
    Inbyggd ugn och microugn
    Kyl
    Frys

    Parkettgolv i bok. Målade vita väggar.

    BADRUM
    Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med värme.
    Tak med infällda spotlights.
    WC, handfat, badrumsskåp med belysning, badkar och handdukstork.

    WC
    Separat WC med kaklade väggar och golv med Kolmårdenmarmor.
    Vit badrumsinredning med handfat i kommod och spegelskåp med belysning.
    Infällda spotlights i taket.

    ÖVRIGT
    Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
    Internet: Ownit 100/100 Mbit. Avgift 125 kr/mån. Kabel-TV: via ComHem. Basutbud ingår i avgiften.

    Lägenhet

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lägenhetsnummer
    31
    Andelstal insats
    0,84530%
    Andelstal avgift
    0,84530%
    Våning
    5 av 7
    Värme ingår
    Ja
    Vatten ingår
    Ja
    Kabel-TV ingår
    Ja

    Förening

    Välskött och stabil HSB-förening från 1943 med 4 bostadshus - Pokalvägen 3-5 och 4-6. Föreningen har 184 lägenheter samtliga är bostadsrätter. Föreningen äger marken inklusive parkområden i anslutning till husen.

    Fastigheterna är genomgripande renoverade med bl.a. - stambyte kök och badrum, elstigare, tvättstugor, tak, hängrännor m.m 2000-01 - balkongrenovering 2004
    - byte undercentral värmesystem 2014 - asfaltering av parkeringsytor 2014 - rensning av ventilationskanaler 2014 samt OVK-kontroll - bredband fiber 2014
    - målning tvättstugor 2016
    - stamrensning samtliga lägenheter 2016
    Fasad- och fönsterrenovering har påbörjats.

    Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Teknisk förvaltning handhas av styrelsen och för fastighetsskötseln har föreningen en anställd fastighetsskötare.

    Medlemskap i HSB Stockholm krävs. Föreningen debiterar en avgift för pantförskrivning på 672 kr. Internet: Ownit 100/100 Mbit. Avgift 125 kr/mån. Kabel-TV: via ComHem. Basutbud ingår i avgiften.

    Ekonomi:
    Föreningen är lågt belånad (1675 kr / kvm).
    Avgifterna höjdes med 10% den 1 januari 2017 inför de påbörjade renoveringarna.

    Gemensamma utrymmen: Välutrustade tvättstugor finns på Pokalvägen 5 och 6. Gästlägenheter finns att hyra i föreningen för 200 kr resp. 300 kr per natt (Pokalvägen 3 och Pokalvägen 4). Hobbylokal. Odlingslotter (kö) (300 kr/ år) Bastu finns på Pokalvägen 5

    Föreningen förfogar över 63 P-platser vilka hyrs ut till medlemmarna. 250 kr/mån. Det är f.n. kö till P-platserna. I övrigt gäller boendeparkering på intilliggande gator. Inomhusparkering finns i garage på Reimersholmsgatan. Kö.

    Byggnad

    Energiprestanda
    203 kWh/m²

    Kommunikationer

    Ön trafikeras av buss 54 och 66. Ytterligare busslinjer (bl a buss 4) och T-bana Hornstull finns inom några minuters promenadavstånd. Med bil når man smidigt Stockholms utfarter åt både söder och norr.

    Område

    Passera över bron till Reimersholme och möt ett bostadsområde med helt egen karaktär. Här finns något för såväl gammal som ung och här trivs man! Längs öns stränder finns ett flertal bad- och båtbryggor, kanotklubb, välskötta trädgårdsanläggningar med blommor och fruktträd, stora gräsmattor för solbad och picnic, hönsgård, bollplan, roliga lekplatser och pulkabackar på vintern. Längs stigen på öns norra sida, finns bevarad natur och här ser man ofta både rådjur, räv, hare och vid vattnet skymtas ofta bäver. Endast några minuter bort, i kvarteren runt Hornstulls nya galleria, finns stadspulsen med bra shopping, många mysiga restauranger och caféer. För den som gillar motion finns flera gym och joggingstråken kring Reimersholme, Långholmen och runt Årstaviken är fantastiska.

    Alla bilder

    Balkong

    Magisk utsikt

    Vardagsrum ca 40 kvm

    Genom vardagsrumsfönstret

    Fungerande öpen spis

    mot balkongen

    Utsikt

    Utsikt över Liljeholmsviken

    Pampig entréhall med kolmårdenmarmor

    Utsikt över Högalid

    Kök

    Kök

    Utsikt från köket mot Långholmen och Västerbron

    Sovrum 1

    Sovrum med förvaring

    Matrum / sovrum 2

    Matrum / sovrum 2

    Genom matsalsfönstret

    Hall med förvaring mot sovrum 3

    Badrum

    WC

    Planlösning

    Planlösning

    Områdesbilder

    Välkommen till Reimersholme

    Vackra trädgårdsanläggningar

    Föreningens odlingslotter bakom huset

    Pokalparken

    Sköna promenadstråk längs öns stränder

    Många badbryggor utmed stranden

    Bad- och picknick på västra udden

    Några minuter till Hornstull

    Karta

    reimersholme fastighetsmakleri logga

    Fyll i dina uppgifter så återkommer vi till er med förslag på tid för ett möte.

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!