Visning


    Ring för information om visning

    fakta


    Pris
    4 950 000 SEK Högstbjudande
    Avgift
    3 424 SEK
    Rum
    2
    Boyta
    58 m2
    Område
    Södermalm Reimersholme Högalid Hornstull
    Adress
    Pokalvägen 5, 6 tr
    Tillträde
    Enligt överenskommelse

    Alla bilder

    Utsikt från balkongen

    Härlig södervänd balkong

    Solig balkong och fungerande öppen spis

    Fungerande öpen spis

    Vardagsrum

    Vardagsrum

    Utgång till balkong från vardagsrummet

    Utsikt från balkongen

    utsikt in mot City och Stadshuset

    Fungerande öppen spis

    Kök med matplats

    Kök mot hall

    Sovrum med fönster mot balkongen

    Inre hall mot tambur och sovrum

    Tambur med marmor-golv

    Badrum

    Områdesbilder

    Pokalparken bakom husen

    Föreningens odlingslotter

    Vackra planteringar runt husen på Pokalvägen

    Bad- och båtbryggor längs öns stränder

    Bad längs södra kajen

    Sköna promenadstråk längs öns stränder

    Välkommen till Reimersholme

    Några minuter till Hornstull

    Granne med Långholmen

    Planlösning

    Planlösning

    ANSVARIG MÄKLARE


    Låt oss värdera din bostad

    PLANLÖSNING


    Området

    Pokalvägen 5, 6 tr

    Storslagen sjöutsikt. Solig södervänd balkong. Fungerande öppen spis. Underbart ljus och välplanerad lägenhet med välbevarade originaldetaljer och högt fritt läge. Utsikten är magnifik både över Liljeholmsviken och över Långholmen in mot City och Stadshuset. Välskött förening med god ekonomi och nyrenoverad fastighet. I föreningen finns gästlägenheter, bastu och hobbyrum. Omkring de populära funkishusen högst upp på Reimersholme, finns en vacker park, planteringar och bevarad natur. För den odlingsintresserade finns trädgårdsgrupp och odlingslotter. En stig leder ned till vattnet med bad- och båtbryggor. Längs öns stränder finns sköna platser för solbad och härliga grillkvällar. På några minuters promenadavstånd, i kvarteren runt Hornstull, finns mängder av mysiga caféer och restauranger. I den nybyggda gallerian finns ett stort utbud av affärer och all tänkbar service. Bra kommunikationer med buss 54 och 66 samt T-bana och flera busslinjer vid Hornstull. Välkommen.

    ALLMÄNT
    Ljus hörnlägenhet med fritt läge och solig söderbalkong. Lägenheten är i välvårdat äldre skick med mycket fina originalgolv, fönsterbänkar i kolmårdsmarmor och många tidstypiska funkisdetaljer bevarade.
    Samtliga fönster (3-glas) är bytta 2018 och försedda med nya persienner.
    Takhöjd 2,70 m.

    ENTRÉHALL
    Entréhall med två rymliga inbyggda garderober med överskåp.
    Väggarna är tapetserade och golvet är klätt med kolmårdsmarmor.
    Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

    MÖBLERBAR INRE HALL
    Rymlig möblerbar inre hall som öppnar upp mot samtliga rum och skapar skön våningskänsla.
    Här finns den fina öppna spisen (fungerar) med fris och gnistskydd i kolmårdsmarmor.
    Hallväggarna tapetserade och golvet har originalparkett i ek som löper vidare genom öppning mot vardagsrummet.

    KÖK
    Trivsamt kök med rymlig matplats. Kökets inredning är av äldre modell men väl fungerande.
    Här finns elspis (gasspis är möjligt), kolfilter-fläkt, kyl/frys.
    Vitmålade väggar. Laminatgolv.

    VARDAGSRUM
    Ljust och rymligt hörnrum (öster/söder) med utgång till den härliga balkongen.
    Rummet är lätt att möblera med gott om plats för såväl soffgrupp som för en större matmöbel.
    Väggarna är tapetserade och golvet har bevarad originalparkett.

    BALKONG
    Balkongen ligger mot söder och har sol från tidig morgon till långt fram på kvällen.
    Balkongen renoverades 2018 med ny plåt och ny markis.

    SOVRUM
    Tyst och skönt sovrum med insynsfritt läge. Sovrummet är rymligt och har plats för både dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel eller arbetsplats.
    Här finns även två inbyggda garderober med överskåp. Väggarna är tapetserade. Bevarad originalparkett.

    BADRUM
    Fräscht badrum med kaklade väggar och klinkergolv.
    Här finns WC, handfat, duschhörna. Förberett för tvättmaskin.

    Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Välutrustad tvättstuga, bastu och cykelrum finns i huset.

    För övriga gemensamma utrymmen: se under föreningsinformationen

    Lägenhet

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boendeform
    Lägenhet
    Lägenhetsnummer
    175
    Andelstal insats
    0,54311%
    Andelstal avgift
    0,54311%
    Våning
    6 av 7

    Förening

    Välskött och stabil HSB-förening från 1944 med 4 bostadshus - Pokalvägen 3-5 och 4-6. Föreningen har 184 lägenheter samtliga är bostadsrätter. Föreningen äger marken inklusive parkområden i anslutning till husen.

    Fastigheterna är genomgripande renoverade med bl.a. - stambyte kök och badrum samtliga hus 1998-1999 - balkongrenovering 2004
    - byte undercentral värmesystem 2014 - asfaltering av parkeringsytor 2014 - rensning av ventilationskanaler 2014 samt OVK-kontroll - bredband fiber 2014
    - målning tvättstugor 2016
    - stamrensning samtliga lägenheter 2016

    Pågående renovering:
    Fasad- och takrenovering samt byte av fönster och balkongskärmar pågår. Renoveringen av Pokalvägen 5 är klar och Pokalvägen 3 är påbörjad.

    Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Teknisk förvaltning handhas av styrelsen och för fastighetsskötseln har föreningen en anställd fastighetsskötare.

    Medlemskap i HSB Stockholm krävs. Föreningen debiterar en avgift för pantförskrivning på 672 kr. Internet: Ownit 100/100 Mbit. Avgift 125 kr/mån. Kabel-TV: via ComHem. Basutbud ingår i avgiften.

    Ekonomi:
    Föreningen är lågt belånad (1675 kr / kvm).
    Avgifterna höjdes med 10% den 1 januari 2017 inför de påbörjade renoveringarna.

    Gemensamma utrymmen: Välutrustade tvättstugor finns på Pokalvägen 5 och 6. Gästlägenheter finns att hyra i föreningen för 200 kr resp. 300 kr per natt (Pokalvägen 3 och Pokalvägen 4). Hobbylokal. Odlingslotter (kö) (300 kr/ år) Bastu finns på Pokalvägen 5

    Föreningen förfogar över 63 P-platser vilka hyrs ut till medlemmarna. 250 kr/mån. Det är f.n. kö till P-platserna. I övrigt gäller boendeparkering på intilliggande gator. Inomhusparkering finns i garage på Reimersholmsgatan. Kö.

    Byggnad

    Energiprestanda
    203 kWh/m²

    Kommunikationer

    Ön trafikeras av buss 54 och 66. Ytterligare busslinjer (bl a buss 4) och T-bana Hornstull finns inom några minuters promenadavstånd. Med bil når man smidigt Stockholms utfarter åt både söder och norr.

    Område

    Passera över bron till Reimersholme och möt ett bostadsområde med helt egen karaktär. Här finns något för såväl gammal som ung och här trivs man! Längs öns stränder finns ett flertal bad- och båtbryggor, kanotklubb, välskötta trädgårdsanläggningar med blommor och fruktträd, stora gräsmattor för solbad och picnic, hönsgård, bollplan, roliga lekplatser och pulkabackar på vintern. Längs stigen på öns norra sida, finns bevarad natur och här ser man ofta både rådjur, räv, hare och vid vattnet skymtas ofta bäver. Endast några minuter bort, i kvarteren runt Hornstulls nya galleria, finns stadspulsen med bra shopping, många mysiga restauranger och caféer. För den som gillar motion finns flera gym och joggingstråken kring Reimersholme, Långholmen och runt Årstaviken är fantastiska. Ön trafikeras av buss 54 och 66. Ytterligare busslinjer (bl a buss 4) och T-bana Hornstull finns inom några minuters promenadavstånd. Med bil når man smidigt Stockholms utfarter åt både söder och norr.

    Alla bilder

    Utsikt från balkongen

    Härlig södervänd balkong

    Solig balkong och fungerande öppen spis

    Fungerande öpen spis

    Vardagsrum

    Vardagsrum

    Utgång till balkong från vardagsrummet

    Utsikt från balkongen

    utsikt in mot City och Stadshuset

    Fungerande öppen spis

    Kök med matplats

    Kök mot hall

    Sovrum med fönster mot balkongen

    Inre hall mot tambur och sovrum

    Tambur med marmor-golv

    Badrum

    Planlösning

    Planlösning

    Områdesbilder

    Pokalparken bakom husen

    Föreningens odlingslotter

    Vackra planteringar runt husen på Pokalvägen

    Bad- och båtbryggor längs öns stränder

    Bad längs södra kajen

    Sköna promenadstråk längs öns stränder

    Välkommen till Reimersholme

    Några minuter till Hornstull

    Granne med Långholmen

    Karta

    reimersholme fastighetsmakleri logga

    Fyll i dina uppgifter så återkommer vi till er med förslag på tid för ett möte.

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!