Visning


  • Söndag 3 feb 13:00 - 13:45

  • Måndag 4 feb 17:30 - 18:00

fakta


Pris
5 475 000 SEK Högstbjudande
Avgift
4 500 SEK
Rum
3
Boyta
66 m2
Område
Södermalm Reimersholme Högalid Hornstull
Adress
Anders Reimers väg 6
Tillträde
Enligt överenskommelse

Alla bilder

Vardagsrum med balkong

Balkong mot väster

Vardagsrum mot sovrum

Vardagsrum

Vardagsrum mot inre hall

Matplats i vardagsrummet

Vardagsrum mot sovrum och kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Entréhall med klinkergolv

Barnrum

Barnrum

Sovrum

Sovrum

Badrum 1 med dusch och tvättpelare

Badrum 1

Entréhall 2

Badrum 2 med badkar

Områdesbilder

Välkommen till Reimersholme

Badbrygga i kanalen

Båt- och badliv utanför huset

Planlösning

Planlösning

ANSVARIG MÄKLARE


Låt oss värdera din bostad

PLANLÖSNING


Området

Anders Reimers väg 6

Välkommen till en perfekt planerad 3:a med solig balkong - ett idealiskt boende som passar såväl paret som den lilla familjen. Genomgripande renoverad till toppskick. Närmiljön är den bästa tänkbara med utsikt mot Anders Reimers malmgård och en grönskande park. Runt husknuten finns vattnet med badbrygga, grillplats, båtklubbar och gräsytor för solbad och picknick. Populär förening med badbryggor och roddbåt, gym och bastu, festlokal, gästlägenheter, och hobbyrum. Eftertraktat läge direkt vid Reimersholmsbron med några få minuters promenad till Hornstull. Bra kommunikationer med buss 54 och 66:an och T-bana vid Hornstull.

ALLMÄNT
Två ursprungliga lägenheter som slagits ihop till en välplanerad trea med effektiv planlösning och väl nyttjade ytor. Ljust och helt insynsfritt läge där samtliga fönster och den soliga balkongen försetts med nya markiser.
Lägenheten har två entréer, vilket ger flexibla användningsmöjligheter. Allt är i mycket gott skick efter genomgripande renovering 2016 med nytt kök, nya tapeter, målning och golvslipning, nytt badrum 2017/18 samt nylackade dörrar 2018.
Takhöjden är 2,70 m.

HALL 1+2
Huvudentrén ligger i anslutning till köket. Hallen har praktiskt klinkergolv med värme och mycket bra förvaring för ytterkläder och skor.
Den andra entréhallen ligger i anslutning till det stora sovrummet och här finns 2 platsbyggda garderober med överskåp och brädgolv.

KÖK
Stilrent kök med vita släta luckor från Ballingslöv (2016), arbetsbänkar i kompaktlaminat med infälld rostfri diskho, stänkskydd i glas med bakomliggande tapet.
Köket är utrustat med Bosch induktionshäll och inbyggnadsugn, Siemens kolfilter-fläkt, Bosch diskmaskin, Kyl/frys Bosch, mikro. Samtliga maskiner från 2016.
Köket har en trevlig öppning mot vardagsrummet med bänkskiva i valnöt och ett överljus-fönster mot det mindre sovrummet.
Brädgolv.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med utgång till lägenhetens balkong. i vardagsrummet finns naturlig plats för ett större matbord och soffgrupp med TV-möbel.
I förlängningen av vardagsrummet finns en möblerbar inre hall som passar utmärkt för t ex arbetsplats eller förvaring.
Vardagsrummet har tapetserade väggar och bevarad originalparkett - Oregon Pine.

BALKONG
Balkong med underbar utsikt mot Anders Reimers malmgård och en prunkande park. Balkongen ligger mot väster och med sol från förmiddag till lågt fram på kvällen under sommarmånaderna.

SOVRUM 1 (tidigare 1:a med separat ingång)
Det större sovrummet har gott om plats för en bred dubbelsäng, sängbord, byrå och två rymliga garderober med skjutdörrar (ingår ej).
Sovrummet har tapetserade väggar och originalparkett.
I den angränsande hallen finns ytterligare två inbyggda garderober med överskåp.
Här finns även det ena av lägenhetens två badrum.

SOVRUM 2
det mindre sovrummet, med dörr mot vardagsrummet och överljus-fönster mot köket.
Ett ljuvligt barnrum med vacker utsikt, tapeter i milda färger och brädgolv.

BADRUM 1
Nytt badrum från 2017/18 med kaklade väggar och klinkergolv med värme.
Badrummet är utrustat med tvättpelare - tvättmaskin och torktumlare från Siemens.
Här finns duschplats med påkostad duscharmatur och glasade vikväggar, WC, stilren badrumsinredning med kommod, badrumsskåp och högskåp för förvaring, handduksvärmare och dimbara spotlights i taket.

BADRUM 2
Badrummet, i anslutning till det större sovrummet , är inte nyrenoverat men är mycket fräscht med vita kaklade väggar och klinkergolv.
Badrummet har badkar, WC, handfat, badrumsskåp samt handduksvärmare.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör fyra källarförråd ( två större och två mindre).

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendeform
Lägenhet
Lägenhetsnummer
40/41
Andelstal insats
0,22778+0,12023%
Andelstal avgift
0,22937%+0,22937%
Våning
2 av 4
Hushållsel
6 000 SEK
Totala driftskostnader
6 000 SEK

Förening

Till HSB:s Brf Pålsundet hör Anders Reimers väg 1-2,4,6,10,12,14,16,18 och 9,11,13,15,17 samt Reimersholmsgatan 4,6 och 8.

Föreningen omfattar 438 lägenheter samtliga med bostadsrätt samt 15 lokaler med hyresrätt.
Ekonomisk förvaltning sker via HSB. Föreningen äger marken.

Fastigheterna är byggda 1943. Genomförda renoveringar:
Stambyte 1994
Elstammar 1994
Tak, punkthusen 2005
Fönsterrenovering med byte till energiglas 2010
Värmesystemet 2010
OVK och radonmätning genomförd
Fasadrenovering och balkongrenovering 2015-16
Byte av taktegel 2016 ( låghusen)
Installation av fibernätverk 2017

Gemensamma utrymmen:
Festlokal Gästlägenhet - Anders Reimers väg 9
Gästrum - Anders Reimers väg 15 Hobbyrum- Anders Reimers väg 9
Fotorum - Anders Reimers väg 1
Motionsrum - Anders Reimers väg 11
Bastu - Anders Reimers väg 11
Badbrygga - Anders Reimers väg 11 och 17
Roddbåt - vid pontonbryggan utanför Anders Reimers väg 17
Kajakförråd
Tvättstugor - Anders Reimers väg 9, 10, 11, 15 och 17 samt Reimersholmsgatan 4
Grovsoprum och miljörum

Tv/internet:
Kabel-TV och bredband Boende har tillgång till Kabel-TV och bredband.
Kabel TV, som innehåller ca 15 analoga kanaler, levereras från Com Hem AB. Boende kan därutöver teckna avtal om digitala kanaler med Com Hem.

Bredband tillhandahålles via föreningens fibernätverk och tillgången till internet regleras genom ett avtal med Stockholms Stadsnät AB. Samtliga boende har tillgång till 200/200 Mbit/s - (obligatoriskt tillägg 41 kr / mån).

Ekonomi:
Inga aviserade avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift 1 138 kr, debiteras köparen Pantsättningsavgift 455 kr, debiteras pantsättaren.

För utförligare information se föreningens hemsida: palsundet.se

Garage och parkeringsplatser Det finns endast en garageplats, några MC-platser och några P-platser utomhus. När någon blir ledig sker tilldelning via lottdragning. Grannföreningen, Brf Bränneriet, har stort parkeringsgarage. Kösystem via HSB Stockholm. Boendeparkering på omgivande gator.

Byggnad

Energiprestanda
174 kWh/m²
Personer i hushållet
3

Det finns endast en garageplats, några MCplatser och några P-platser utomhus. När någon blir ledig sker tilldelning via lottdragning.

Grannföreningen, Brf Bränneriet, har stort parkeringsgarage. Kösystem via HSB Stockholm. Boendeparkering på omgivande gator.

Område

Passera över bron till Reimersholme och möt ett bostadsområde med helt egen karaktär. Här finns något för såväl ung som gammal och här trivs man! Längs öns stränder finns ett flertal bad- och båtbryggor, kanotklubb, välskötta trädgårdsanläggningar med blommor och fruktträd, stora gräsmattor för solbad och pick nick, hönsgård, bollplan, roliga lekplatser och pulkabackar på vintern. Längs stigen på öns norra sida, finns bevarad natur och här ser man ofta både rådjur, räv, hare och vid vattnet skymtas ibland bäver. Endast några minuter bort, i kvarteren runt Hornstulls nya galleria, finns stadspulsen med bra shopping, många mysiga restauranger och caféer. För den som gillar motion finns flera gym och joggingstråken kring Reimersholme, Långholmen och runt Årstaviken är fantastiska. Kommunikationer: Ön trafikeras av buss 54 och 66. Ytterligare busslinjer (bl a buss 4), T-bana Hornstull och hållplats för Flygbussen finns inom några minuters promenadavstånd. Med bil når man smidigt Stockholms utfarter åt både norr och söder.

Alla bilder

Vardagsrum med balkong

Balkong mot väster

Vardagsrum mot sovrum

Vardagsrum

Vardagsrum mot inre hall

Matplats i vardagsrummet

Vardagsrum mot sovrum och kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Entréhall med klinkergolv

Barnrum

Barnrum

Sovrum

Sovrum

Badrum 1 med dusch och tvättpelare

Badrum 1

Entréhall 2

Badrum 2 med badkar

Planlösning

Planlösning

Områdesbilder

Välkommen till Reimersholme

Badbrygga i kanalen

Båt- och badliv utanför huset

Karta

reimersholme fastighetsmakleri logga

Fyll i dina uppgifter så återkommer vi till er med förslag på tid för ett möte.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!