Visning


    Ring för information om visning

    fakta


    Pris
    5 475 000 SEK Högstbjudande
    Avgift
    4 223 SEK
    Rum
    3
    Boyta
    69 m2
    Område
    Södermalm Reimersholme Högalid Hornstull
    Adress
    Reimersholmsgatan 11
    Tillträde
    Enligt överenskommelse

    Alla bilder

    Unik fastighet med bad- och båtbrygga utanför

    Underbart kök med utgång till balkong

    Öppen planlösning mot vardagsrum

    Vardagsrum mot kök

    Genomgående oljad ekparkett

    Myresjökök i ek med arbetsytor i granit

    Arbetsytor i granit

    Kök mot passage mot hall

    Rymligt vardagsrum

    Balkong i väster

    Vardagsrum mot det större sovrummet

    Det mindre sovrummet med fönster mot trädgården

    Sovrum mot vardagsrum/kök

    Det större sovrummet med hel garderobsvägg

    Sovrum / arbetsrum med fönster mot trädgården

    Hall mot kök

    Hall mot vardagsrum

    Nytt påkostat badrum

    Nytt påkostat badrum

    Detalj badrum

    Områdesbilder

    Gemensam takterrass med egen odlingslott

    Trädgård med grillplats

    Pampig entré med grönskande atriumgård

    Populär gäst/festlokal

    Nyrenoverad tvättstuga med 4 stora tvättmaskiner

    Välkommen till Reimersholme

    Planlösning

    Planlösning

    ANSVARIG MÄKLARE


    Låt oss värdera din bostad

    PLANLÖSNING


    Området

    Reimersholmsgatan 11

    Fantastiskt boende i unik fastighet med boendekvalitéer utöver det vanliga. Här finns en underbar takterrass med grillplats och egen odlingslott, ett grönskande innetorg, gäst/festlägenhet, bastu, motions/lekrum, snickeri m.m. Utanför huset i föreningens trädgård finns gräsytor för lek och ytterligare en grillplats. Fastigheten ligger vid vattnet med bad- och kanotbrygga direkt utanför huset. Den välplanerade lägenheten är i mycket gott skick och har en stor balkong (ca 6 kvm) i väster. Här är det lätt att trivas. Välkommen till underbara Reimersholme. På andra sidan bron finns Bergsunds strand och Hornstull, ett av Stockholms mest spännande områden. Här öppnar hela tiden nya caféer, restauranger, barer och butiker. Goda kommunikationer med flera busslinjer och några minuters promenad till tunnelbanan.

    ALLMÄNT
    Gavellägenhet med fönster i två väderstreck och stor balkong med västerläge.
    Yteffektiv trea med trevlig planlösning. Fackmannamässigt renoverad och i mycket fint skick.
    2003 - Ombyggnation. En bärande vägg mellan kök och vardagsrum togs bort.
    Lägenheten försågs med nytt kök och vitvaror, nya golv, nya garderober.
    2014 - Nytt elskåp, jordade uttag, nya kontakter och strömbrytare
    Lägenheten försågs även med nya innerdörrar.
    2017 - Golven i kök och vardagsrum slipades och oljades.
    Samtliga väggar, tak och snickerier målades.
    Ombyggnation och påkostad renovering av badrum.
    2018 - Ny inbyggnadsugn.

    HALL
    Trevlig hall med klinkergolv och vitmålade väggar.
    I hallen finns två garderober med skjutdörrar (Elfa Lumi Excellent).

    KÖK
    Kök från 2003 med rymlig matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet.
    Snickerier från Myresjökök - Regal Wasa Ek Klarlack - med bänkskiva av granitsten Aurora.
    Den maskinella utrustningen består av:
    Kyl/frys AEG Rostfri - 2003
    Spishäll AEG 65320K med rostfri kant - 2003
    Helintegrerad diskmaskin Bosch SRV46A53 - 2003
    Fläkt/micro Whirlpool rostfri AWM955 - 2003
    Inbyggnadsugn AEG Competens Rostfri - 2018

    Oljat massivt ekgolv (planka).

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum med vitmålade väggar och oljat ekparkettgolv 3-stav. Från vardagsrummet sker utgång till balkongen.

    BALKONG
    Ca 6 kvm balkong i väster med sol från tidig förmiddag till kväll.

    SOVRUM 1 + 2 Lägenheten har två fina sovrum.
    Det större sovrummet har hel garderobsvägg från Elfa Lumi med skjutdörrar i ek/tonat glas.
    Väggarna är vitmålade och golvet har oljat massivt ekgolv (planka).

    Det mindre sovrummet, även det med plats för dubbelsäng, har vitmålade väggar och oljat, massivt ekgolv (planka)
    Här finns plats för ytterligare garderober.

    BADRUM
    Nytt och fräscht badrum som renoverades 2017.
    • Kakel: Granitkeramik Marmor, Exklusiv Statuario.
    • Tvättställ, Dansani Kantante och tvättställsskåp special collection med inbyggd LED-belysning och eluttag i både väggskåp och tvättställsskåp .
    • Vägghängd toalett, Gustavsberg, 8330 – Hygienic Flush.
    • 3 vertikala Elhanddukstorkar Nordhem Kaknäs samt 1 vertikal med 6 armar,
    • Dusch med vikbara dörrar
    • Blandare Svedbergs

    FÖRRÅD
    Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.

    Lägenhet

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Lägenhetsnummer
    22
    Andelstal insats
    0,198354%
    Andelstal avgift
    0,198354%
    Våning
    1

    Förening

    HSB Brf Musteriet innehar tomträtterna och förvaltar fastigheterna Bränneriet 4 och 7 i Högalids församling med adress Reimersholmsgatan 3, 11, 13 och 17. Av föreningens 47 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt. Ytan på lägenheterna är 3.493 kvm. Därutöver finns 2 bostadsrättslokaler på tillsammans 95 kvm, en tandläkarlokal på 121 kvm samt extra förråd på tillsammans 117 kvm. Marken är upplåten med tomträtt.

    Föreningen är välskött och trivsam. Ekonomisk förvaltningen sköts av HSB.
    Köparen debiteras överlåtelseavgift 1627 kr och eventuell pantsättningsavgift 697 kr.

    EKONOMI
    Lågt belånad förening ca 1600 kr/kvm. Med anledning av höjd tomträttsavgäld samt ökat sparande för framtida underhåll, höjs avgifterna med 8% fr o m 1 juli 2019.

    FASTIGHETEN
    Musteriet, Vin- och Sprits gamla fabrikshus brann ned i samband med renoveringen 1982. Endast delar av den ursprungliga byggnaden kunde räddas. Den nya byggnaden som uppfördes 1983 lånade fasaden av det gamla Musteriet. Bakom fasaden döljer sig ett modernt bostadshus. Lägenheterna är grupperade runt ett grönskande innetorg med glasat, öppningsbart kupoltak.

    Genomförda renoveringar:
    2018 Fönsterrenovering västra och norra fasaden
    2017 OVK-besiktning
    Ny torktumlare
    Fiber installerad 1000/1000 Mb/s
    2016 Tvättstugans ytskikt
    Översyn och åtgärd av ventilationsanläggningen
    Tätning av takluckorna
    2015 Renovering av pumpgrop
    2013 Nya maskiner i tvättstugan
    Fönsterrenovering södra fasaden

    Föreningen följer upprättad underhållsplan. Planerade åtgärder 2019 gäller renovering av hissen .

    Gemensamma utrymmen:
    TRÄFFLOKAL / GÄSTLÄGENHET
    På entréplanet i huset finns föreningens träfflokal/gästrum. Lokalen kan du boka för möten, fester eller för övernattande gäster.
    I träfflokalen finns fyra sovplatser; en bäddsoffa för två samt två extrasängar. I anslutning finns kök, WC och dusch. Lokalen är fullt utrustad med porslin, bord och stolar för ca 30 personer.

    BASTU
    I anslutning till träfflokalen finns bastu med tillhörande duschavdelning.

    TVÄTTSTUGA
    Modern tvättstuga med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och mangel.

    GROVSOPRUM
    Stor container bekvämt placerad vid garageplanen. Här finns även behållare för glasåtervinning och pappersinsamling.
    Hushållssopor kastas i sopnedkast i trapphuset.

    CYKLAR / BARNVAGNAR
    Det finns två stora cykelrum och ett barnvagnsförråd.

    SNICKERI
    med snickarbänk och plats för renoverings- och målningsarbeten.

    TAKTERRASS / GRILLPLATSER
    En gemensam takterrass med grillplats och utemöbler samt egen odlingslott märkt med lägenhetens nummer. Ytterligare en grillplats finns på gräsmattan innanför muren mot Reimersholmsgatan.

    MOTIONS-/LEKRUM
    med pingisbord och en del träningsredskap.

    BREDBAND OCH TV VIA FIBER
    Bredband fiber från Stockholms stadsnät 1000/1000 Mb/s - obligatorisk avgift 95 kr / mån.
    Bredbands-TV via Sappa, digitalt basutbud (18 kanaler). - obligatorisk avgift 116 kr / mån

    VINKÄLLARE

    Se även föreningens hemsida för komplett information. www.musteriet.se

    Byggnad

    Byggår
    1983

    Område

    Passera över bron till Reimersholme och möt ett bostadsområde med helt egen karaktär. Här finns något för såväl gammal som ung och här trivs man! Längs öns stränder finns ett flertal bad- och båtbryggor, kanotklubb, välskötta trädgårdsanläggningar med blommor och fruktträd, stora gräsmattor för solbad och pic nic, hönsgård, bollplan, roliga lekplatser och pulkabackar på vintern. Längs stigen på öns norra sida, finns bevarad natur och här ser man ofta både rådjur, räv, hare och vid vattnet skymtas ibland bäver. Endast några minuter bort, i kvarteren runt Hornstulls nya galleria, finns stadspulsen med bra shopping, många mysiga restauranger och caféer. För den som gillar motion finns flera gym och joggingstråken kring Reimersholme, Långholmen och runt Årstaviken är fantastiska. Ön trafikeras av buss 54 och 66. Ytterligare busslinjer (bl a buss 4), flygbussen och T-bana Hornstull finns inom några minuters promenadavstånd. Med bil når man smidigt Stockholms utfarter åt både söder och norr.

    Alla bilder

    Unik fastighet med bad- och båtbrygga utanför

    Underbart kök med utgång till balkong

    Öppen planlösning mot vardagsrum

    Vardagsrum mot kök

    Genomgående oljad ekparkett

    Myresjökök i ek med arbetsytor i granit

    Arbetsytor i granit

    Kök mot passage mot hall

    Rymligt vardagsrum

    Balkong i väster

    Vardagsrum mot det större sovrummet

    Det mindre sovrummet med fönster mot trädgården

    Sovrum mot vardagsrum/kök

    Det större sovrummet med hel garderobsvägg

    Sovrum / arbetsrum med fönster mot trädgården

    Hall mot kök

    Hall mot vardagsrum

    Nytt påkostat badrum

    Nytt påkostat badrum

    Detalj badrum

    Planlösning

    Planlösning

    Områdesbilder

    Gemensam takterrass med egen odlingslott

    Trädgård med grillplats

    Pampig entré med grönskande atriumgård

    Populär gäst/festlokal

    Nyrenoverad tvättstuga med 4 stora tvättmaskiner

    Välkommen till Reimersholme

    Karta

    reimersholme fastighetsmakleri logga

    Fyll i dina uppgifter så återkommer vi till er med förslag på tid för ett möte.

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!