Visning


    Ring för information om visning

    fakta


    Slutpris
    8 500 000 SEK
    Pris
    8 500 000 SEK
    Avgift
    6 197 SEK
    Rum
    4
    Boyta
    104.5 m2
    Område
    Södermalm Reimersholme Högalid Hornstull
    Adress
    Reimersholmsgatan 63
    Tillträde
    Enligt överenskommelse

    Alla bilder

    Solig söderbalkong mot vattnet

    Balkongutsikt mot väster

    Ljust och rymligt kök

    Genom köksfönstret mot Gröndalshamnen

    Rymligt kök med äldre inredning

    Vardagsrum med utgång till balkong

    Genom vardagsrumsfönstret

    Vardagsrum mot hall

    Sovrum 1 med fönster mot balkongen

    Sovrum 2 med fri utsikt i väster

    Sovrum 3 med fri utsikt i väster

    Hall

    Badrum

    Dusch / WC

    Fantastiska takterrasser

    Reimersholmsgatan 63

    Strandpromenad med grillplats

    Områdesbilder

    Sol och bad längs Reimersholmes strand

    Populära lekplatser för barnen

    Föreningens hönsgård och ekopark

    Bränneriets BS och kanotbryggan

    Välkommen till Reimersholme

    Planlösning

    Planlösning

    ANSVARIG MÄKLARE


    Låt oss värdera din bostad

    PLANLÖSNING


    Området

    Reimersholmsgatan 63

    SÅLD! VISNINGEN INSTÄLLD. Sjöutsikt. Stor balkong. Underbart boende på Reimersholmes södra strand med bästa frontläget mot vattnet. Lägenheten, som är i behov av modernisering, ligger i söder / väster med sjöutsikt från samtliga rum och är helt fri från insyn. Här finns en terrassliknande balkong med söderläge. Bara några meter utanför passerar lastfartyg, fritids- och sightseeingbåtar. Balkongen får glasas in och kan då användas som ett härligt uterum från tidig vår till långt fram på hösten. Det här är ett boende som passar såväl barnfamiljen som paret med krav ytor och bästa läget. På taket finns dessutom en härlig takaltan för solbad och sommarens grillkvällar. Föreningen är mycket välskött med många gemensamma faciliteter och möjlighet till garageplats (850 kr/mån. Kö). Området är lugnt och fridfullt med bad- och båtbryggor, lekplatser, grillplatser, välskötta trädgårdsanläggningar och sköna promenadstråk längs vattnet. Det finns även goda möjligheter till egen båtplats hos någon av båtklubbarna på Reimersholme eller Långholmen. Omgivningarna är de bästa tänkbara med närhet till natur och bad, samtidigt som stadens puls finns på några minuters avstånd vid Hornstull, med sin nybyggda galleria. Där finns en mångfald av butiker, restauranger och caféer, liksom tunnelbana, många busslinjer och hållplats för Flygbussarna. Välkommen!

    ALLMÄNT
    Rymlig och väldisponerad gavellägenhet med fritt läge i söder och väster och med sjöutsikt från alla rum.

    HALL
    Rymlig hall med kapphylla och bra förvaring i 5 garderober (flyttbara).
    Väggarna är tapetserade och på golvet har plastmatta.
    Säkerhetsdörr.

    KÖK
    Rymligt och ljust kök med plats för stor familj kring matbordet.
    Fönstret har utsikt mot väster med vacker utsikt mot vatten och grönska. Välanvänd originalinredning i behov av modernisering Utrustning: Elspis, fläkt, kyl, frys Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

    VARDAGSRUM
    Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster mot vattnet och utgång till balkongen.
    Tapetserade väggar. Ekparkett på golvet.

    BALKONGEN
    Terrassliknande balkong i söder / väster med sol från morgon till tidig kväll.

    SOVRUM
    Det finns tre fina sovrum.

    Sovrum 1
    det största sovrummet med dörr mot vardagsrum och kök.
    Sovrummet har ett stort fönster ut mot balkongen. Plastmatta på golvet.

    Sovrum 2 + 3 med dörr mot hallen och fönster mot väster. Båda med plastmatta på golvet. Fyra garderober i sovrum 2 (flyttbara)

    BADRUM
    Rymligt badrum med våtrumstapet på väggarna och plastmatta på golvet.
    WC, handfat, badkar, torkskåp och handduksvärmare.

    DUSCHRUM
    Separat duschrum med WC, handfat, badrumsskåp och handduksvärmare. Våtrumstapet på väggarna och plastmatta på golvet.

    ÖVRIGT
    Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
    Gemensam solterrass på taket med bastu, möbler och grill.

    För övriga gemensamma utrymmen se under föreningsinformationen.

    Lägenhet

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boendeform
    Lägenhet
    Lägenhetsnummer
    100
    Andelstal insats
    0,32289%
    Andelstal avgift
    0,32289%
    Våning
    3 av 7
    Reparationsfonden kontrollerades
    2019-05-08
    Pantsättningsavgift
    465 SEK

    Förening

    HSB:s Brf Bränneriet är en stor och mycket välskött förening. Föreningen har trivseln som utgångspunkt för boendet och utbudet av aktiviteter och gemensamma lokaler är stort. Här finns något för gammal som ung.
    Husen är uppförda 1979-1981 och ligger på Reimersholmes södra strand. Husen är terrasserade med stora balkonger mot Liljeholmsviken.
    Föreningen består av: 348 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal BR, 11 lokaler HR, 15 gemensamhetslokaler.
    Marken är upplåten med tomträtt. Garage med 335 platser. 850 kr mån. Möjligt att hyra s.k dubbelplats för två bilar. Kö via HSB

    För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN OCH VERKSAMHETER
    Takaltaner med bastu och dusch, trädgårdsmöbler och grill
    Festlokal
    Gästrum
    Cykelrum
    Biljard och bordtennis Bridge Keramik Snickeri Styrketräning Vävstuga Vinprovning Gymnastik Sångkör Amatörmålning Båtklubb Hönsgård och bikupor Grillplatser, badbryggor och båt med snurra

    Genomförda renoveringar: 2018 - Renov. hissar, stamspolning, renovering gästrum, låssystem, OVK
    2013 - Nytt låssystem
    2012 - Målning av trapphus
    2010 - Rengöring av ventilationen och stamspolning.
    2009 - Ventilation i tvättstugor
    2008 - Nya maskiner i föreningens tvättstugor
    2006 - OVK
    2005 - Rensning av avloppsstammar under husen, garage och källare .
    2003 - Hissrenovering.
    2001 - Stamrensning av samtliga avlopp
    Renovering av fasader kommer att ske etappvis med start tidigast 2020

    KABEL TV / INTERNET
    Kabel-Tv via Telenor. Basutbud ingår i avgiften Bredband 75 kr/mån (200 Mbit/s) (frivillig anslutning)

    EKONOMI
    Ny tomträttsavgäld gäller från och med 2018. Höjningen genomförs stegvis under fem år.
    För att möta den höjda tomträttsavgälden höjdes avgifterna med 5% den 1 januari 2018 och med 2% 1 januari 2019 . Inga ytterligare höjningar är planerade. I övrigt hänvisas till föreningens årsredovisning och föreningens informativa hemsida: branneriet.se

    Byggnad

    Område

    Passera över bron till Reimersholme och möt ett bostadsområde med en helt egen karaktär. Här finns något för såväl gammal som ung och här trivs man! Längs öns stränder finns ett flertal bad- och båtbryggor, kanotklubb, välskötta trädgårdsanläggningar med blommor och fruktträd, stora gräsmattor för solbad och pick nick, hönsgård, bollplan, roliga lekplatser och pulkabackar på vintern. Längs stigen på öns norra sida, finns bevarad natur och grönområde. Här skymtas både rådjur, harar och ibland även bäver nere vid stranden. Endast några minuter bort, i kvarteren runt Hornstulls nya galleria, finns stadspulsen med bra shopping, många mysiga restauranger och caféer. För den som gillar motion finns flera gym och joggingstråken kring Reimersholme, Långholmen och runt Årstaviken är fantastiska. Kommunikationer: Ön trafikeras av buss 54 och 66. Ytterligare busslinjer (bl a buss 4), T-bana Hornstull och hållplats för Flygbussen finns inom några minuters promenadavstånd. Med bil når man smidigt Stockholms utfarter åt både norr och söder.

    Alla bilder

    Solig söderbalkong mot vattnet

    Balkongutsikt mot väster

    Ljust och rymligt kök

    Genom köksfönstret mot Gröndalshamnen

    Rymligt kök med äldre inredning

    Vardagsrum med utgång till balkong

    Genom vardagsrumsfönstret

    Vardagsrum mot hall

    Sovrum 1 med fönster mot balkongen

    Sovrum 2 med fri utsikt i väster

    Sovrum 3 med fri utsikt i väster

    Hall

    Badrum

    Dusch / WC

    Fantastiska takterrasser

    Reimersholmsgatan 63

    Strandpromenad med grillplats

    Planlösning

    Planlösning

    Områdesbilder

    Sol och bad längs Reimersholmes strand

    Populära lekplatser för barnen

    Föreningens hönsgård och ekopark

    Bränneriets BS och kanotbryggan

    Välkommen till Reimersholme

    Karta

    reimersholme fastighetsmakleri logga

    Fyll i dina uppgifter så återkommer vi till er med förslag på tid för ett möte.

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!