Visning


  • Söndag 25 aug 15:00 - 16:00

  • Måndag 26 aug 17:00 - 18:00

fakta


Pris
3 750 000 SEK Högstbjudande
Avgift
2 923 SEK
Rum
2
Boyta
43 m2
Område
Södermalm Reimersholme Högalid Hornstull
Adress
Anders Reimers väg 9, 3 tr hiss

Alla bilder

Solig balkong

Vardagsrum med balkong

Utsikt mot vattnet och Långholmens grönska

Välutrustat kök med matplats

Genom köksfönstret

Kök mot hall

Underbart sovrum

Fransk balkong i sovrummet

Utsikt

Badrum med badkar och fönster

Genom badrumsfönstret

Hall

Fastigheten vid vattnet

Områdesbilder

Badbrygga utanför huset

Marin miljö

En av flera grillplatser

Underbar miljö

Välkommen till Reimersholme

Planlösning

Planlösning

ANSVARIG MÄKLARE


Låt oss värdera din bostad

PLANLÖSNING


Området

Anders Reimers väg 9, 3 tr hiss

Sällan till salu! Underbar lägenhet med både balkong och fransk balkong. Perfekt planerad tvåa med fritt läge och fantastisk sjöutsikt mot Långholmskanalen från alla rum. Här utanför glider fritids- och sightseeingbåtar sakta fram i kanalen. Fastigheten ligger naturskönt direkt vid vattnet med badbrygga utanför huset. Lägenhetens vardagsrum har balkong i väster med sol från mitt på dagen till långt fram på kvällen. Det tysta och ljuvliga sovrummet, har fransk balkong rakt ut mot vattnet. Här kan du sova med öppna dörrar och lyssna till vågors kluckande och fågelkvitter. Det trevliga köket har matplats vid fönster med samma underbara utsikt. Även badrummet har fönster mot vattnet. Bättre än så här blir det inte! Föreningen är stor och välskött med renoverade fastigheter och många gemensamma faciliteter som badbryggor, roddbåt, bastu, motionsrum, grillplatser med utemöbler, gästlägenheter och festlokal. Fantastiskt boende med natur, bad- och båtliv och ändå bara några minuter till stadspulsen i kvarteren runt Hornstull. Bra kommunikationer med flera busslinjer och en kort promenad till T-bana. Välkommen på visning.

HALL
Trevlig hall med kapphylla och en inbyggd garderob för ytterkläder och skor.
I hallen finns ytterligare ett högskåp med lådor.
Väggarna är vitmålade och golvet har ekparkett.
Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

KÖK
Välutrustat kök med gott om förvaring i skåp till fullhöjd och generösa arbetsytor.
Vita släta köksluckor försedda med kantlist i massivt trä. Över arbetsytorna sitter vitt kakel.
Köket är utrustat med gashäll (4 lågor), elugn, fläkt, diskmaskin, mikro, och kyl/frys.
I köket finns plats för matbord för ca 4 personer vid fönster mot vattnet.
Vitmålade väggar och brädgolv.

SOVRUM
Tyst och skönt sovrum med fransk balkong.
Här finns plats för en bred säng och ytterligare förvaring eller arbetsbord.
I anslutning till sovrummet finns en inre hall med en inbyggd garderob.
Sovrummet har ljusa tapetserade väggar och brädgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med stort fönster och utgång till balkongen.
Väggarna är vitmålade och golvet har ekparkett.

BALKONG
Balkong med västerläge, vilket medför solchans från mitt på dagen till långt fram på kvällen.
Balkongen är försedd med trätrall.

BADRUM
Fräscht badrum med fönster och badkar.
Väggarna är kaklade i vitt och golvet har ljusgrått klinker.

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.
Välutrustad tvättstuga finns i huset liksom en av föreningens fina gästlägenheter.
För övriga gemensamma utrymmen: se föreningsinformationen

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendeform
Lägenhet
Lägenhetsnummer
156
Andelstal insats
0,22613%
Andelstal avgift
0,22773%
Våning
3 av 4

Förening

Till HSB:s Brf Pålsundet hör Anders Reimers väg 1-2,4,6,10,12,14,16,18 och 9,11,13,15,17 samt Reimersholmsgatan 4,6 och 8.

Föreningen omfattar 438 lägenheter samtliga med bostadsrätt samt 15 lokaler med hyresrätt.
Ekonomisk förvaltning sker via HSB. Föreningen äger marken.

Fastigheterna är byggda 1943. Genomförda renoveringar:
Stambyte 1994
Elstammar 1994
Tak, punkthusen 2005
Fönsterrenovering med byte till energiglas 2010
Värmesystemet 2010
OVK och radonmätning genomförd
Fasadrenovering och balkongrenovering 2015-16
Byte av taktegel 2016 ( låghusen)
Installation av fibernätverk 2017

Gemensamma utrymmen:
Festlokal Gästlägenhet - Anders Reimers väg 9
Gästrum - Anders Reimers väg 15 Hobbyrum- Anders Reimers väg 9
Fotorum - Anders Reimers väg 1
Motionsrum - Anders Reimers väg 11
Bastu - Anders Reimers väg 11
Badbrygga - Anders Reimers väg 11 och 17
Roddbåt - vid pontonbryggan utanför Anders Reimers väg 17
Kajakförråd
Tvättstugor - Anders Reimers väg 9, 10, 11, 15 och 17 samt Reimersholmsgatan 4
Grovsoprum och miljörum

Tv/internet:
Kabel-TV och bredband Boende har tillgång till Kabel-TV och bredband.
Kabel TV, som innehåller ca 15 analoga kanaler, levereras från Com Hem AB. Boende kan därutöver teckna avtal om digitala kanaler med Com Hem.

Bredband tillhandahålles via föreningens fibernätverk och tillgången till internet regleras genom ett avtal med Stockholms Stadsnät AB. Samtliga boende har tillgång till 200/200 Mbit/s - (obligatoriskt tillägg 41 kr / mån).

Ekonomi:
Inga aviserade avgiftsförändringar.
Överlåtelseavgift 1 163 kr, debiteras köparen Pantsättningsavgift 465 kr, debiteras pantsättaren.

För utförligare information se föreningens hemsida: palsundet.se

Garage och parkeringsplatser Det finns endast en garageplats, några MC-platser och några P-platser utomhus. När någon blir ledig sker tilldelning via lottdragning. Grannföreningen, Brf Bränneriet, har stort parkeringsgarage. Kösystem via HSB Stockholm. Boendeparkering på omgivande gator.

Byggnad

Område

Passera över bron till Reimersholme och möt ett bostadsområde med helt egen karaktär. Här finns något för såväl ung som gammal och här trivs man! Längs öns stränder finns ett flertal bad- och båtbryggor, kanotklubb, välskötta trädgårdsanläggningar med blommor och fruktträd, stora gräsmattor för solbad och pick nick, hönsgård, bollplan, roliga lekplatser och pulkabackar på vintern. Längs stigen på öns norra sida, finns bevarad natur och här ser man ofta både rådjur, räv, hare och vid vattnet skymtas ibland bäver. Endast några minuter bort, i kvarteren runt Hornstulls nya galleria, finns stadspulsen med bra shopping, många mysiga restauranger och caféer. För den som gillar motion finns flera gym och joggingstråken kring Reimersholme, Långholmen och runt Årstaviken är fantastiska. Kommunikationer: Ön trafikeras av buss 54 och 66. Ytterligare busslinjer (bl a buss 4), T-bana Hornstull och hållplats för Flygbussen finns inom några minuters promenadavstånd. Med bil når man smidigt Stockholms utfarter åt både norr och söder.

Alla bilder

Solig balkong

Vardagsrum med balkong

Utsikt mot vattnet och Långholmens grönska

Välutrustat kök med matplats

Genom köksfönstret

Kök mot hall

Underbart sovrum

Fransk balkong i sovrummet

Utsikt

Badrum med badkar och fönster

Genom badrumsfönstret

Hall

Fastigheten vid vattnet

Planlösning

Planlösning

Områdesbilder

Badbrygga utanför huset

Marin miljö

En av flera grillplatser

Underbar miljö

Välkommen till Reimersholme

Karta

reimersholme fastighetsmakleri logga

Fyll i dina uppgifter så återkommer vi till er med förslag på tid för ett möte.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!