Visning


    Ring för information om visning

    fakta


    Slutpris
    4 350 000 SEK
    Pris
    4 350 000 SEK Högstbjudande
    Avgift
    2 923 SEK
    Rum
    2
    Boyta
    43 m2
    Område
    Södermalm Reimersholme Högalid Hornstull
    Adress
    Anders Reimers väg 9, 3 tr hiss

    Alla bilder

    Solig balkong

    Vardagsrum med balkong

    Utsikt mot vattnet och Långholmens grönska

    Välutrustat kök med matplats

    Genom köksfönstret

    Kök mot hall

    Underbart sovrum

    Fransk balkong i sovrummet

    Utsikt

    Badrum med badkar och fönster

    Genom badrumsfönstret

    Hall

    Fastigheten vid vattnet

    Områdesbilder

    Badbrygga utanför huset

    Marin miljö

    En av flera grillplatser

    Underbar miljö

    Välkommen till Reimersholme

    Planlösning

    Planlösning

    ANSVARIG MÄKLARE


    Låt oss värdera din bostad

    PLANLÖSNING


    Området

    Anders Reimers väg 9, 3 tr hiss

    Sällan till salu! Underbar lägenhet med både balkong och fransk balkong. Perfekt planerad tvåa med fritt läge och fantastisk sjöutsikt mot Långholmskanalen från alla rum. Här utanför glider fritids- och sightseeingbåtar sakta fram i kanalen. Fastigheten ligger naturskönt direkt vid vattnet med badbrygga utanför huset. Lägenhetens vardagsrum har balkong i väster med sol från mitt på dagen till långt fram på kvällen. Det tysta och ljuvliga sovrummet, har fransk balkong rakt ut mot vattnet. Här kan du sova med öppna dörrar och lyssna till vågors kluckande och fågelkvitter. Det trevliga köket har matplats vid fönster med samma underbara utsikt. Även badrummet har fönster mot vattnet. Bättre än så här blir det inte! Föreningen är stor och välskött med renoverade fastigheter och många gemensamma faciliteter som badbryggor, roddbåt, bastu, motionsrum, grillplatser med utemöbler, gästlägenheter och festlokal. Fantastiskt boende med natur, bad- och båtliv och ändå bara några minuter till stadspulsen i kvarteren runt Hornstull. Bra kommunikationer med flera busslinjer och en kort promenad till T-bana. Välkommen på visning.

    HALL
    Trevlig hall med kapphylla och en inbyggd garderob för ytterkläder och skor.
    I hallen finns ytterligare ett högskåp med lådor.
    Väggarna är vitmålade och golvet har ekparkett.
    Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

    KÖK
    Välutrustat kök med gott om förvaring i skåp till fullhöjd och generösa arbetsytor.
    Vita släta köksluckor försedda med kantlist i massivt trä. Över arbetsytorna sitter vitt kakel.
    Köket är utrustat med gashäll (4 lågor), elugn, fläkt, diskmaskin, mikro, och kyl/frys.
    I köket finns plats för matbord för ca 4 personer vid fönster mot vattnet.
    Vitmålade väggar och brädgolv.

    SOVRUM
    Tyst och skönt sovrum med fransk balkong.
    Här finns plats för en bred säng och ytterligare förvaring eller arbetsbord.
    I anslutning till sovrummet finns en inre hall med en inbyggd garderob.
    Sovrummet har ljusa tapetserade väggar och brädgolv.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum med stort fönster och utgång till balkongen.
    Väggarna är vitmålade och golvet har ekparkett.

    BALKONG
    Balkong med västerläge, vilket medför solchans från mitt på dagen till långt fram på kvällen.
    Balkongen är försedd med trätrall.

    BADRUM
    Fräscht badrum med fönster och badkar.
    Väggarna är kaklade i vitt och golvet har ljusgrått klinker.

    Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.
    Välutrustad tvättstuga finns i huset liksom en av föreningens fina gästlägenheter.
    För övriga gemensamma utrymmen: se föreningsinformationen

    Lägenhet

    Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Boendeform
    Lägenhet
    Lägenhetsnummer
    156
    Andelstal insats
    0,22613%
    Andelstal avgift
    0,22773%
    Våning
    3 av 4

    Förening

    Till HSB:s Brf Pålsundet hör Anders Reimers väg 1-2,4,6,10,12,14,16,18 och 9,11,13,15,17 samt Reimersholmsgatan 4,6 och 8.

    Föreningen omfattar 438 lägenheter samtliga med bostadsrätt samt 15 lokaler med hyresrätt.
    Ekonomisk förvaltning sker via HSB. Föreningen äger marken.

    Fastigheterna är byggda 1943. Genomförda renoveringar:
    Stambyte 1994
    Elstammar 1994
    Tak, punkthusen 2005
    Fönsterrenovering med byte till energiglas 2010
    Värmesystemet 2010
    OVK och radonmätning genomförd
    Fasadrenovering och balkongrenovering 2015-16
    Byte av taktegel 2016 ( låghusen)
    Installation av fibernätverk 2017

    Gemensamma utrymmen:
    Festlokal Gästlägenhet - Anders Reimers väg 9
    Gästrum - Anders Reimers väg 15 Hobbyrum- Anders Reimers väg 9
    Fotorum - Anders Reimers väg 1
    Motionsrum - Anders Reimers väg 11
    Bastu - Anders Reimers väg 11
    Badbrygga - Anders Reimers väg 11 och 17
    Roddbåt - vid pontonbryggan utanför Anders Reimers väg 17
    Kajakförråd
    Tvättstugor - Anders Reimers väg 9, 10, 11, 15 och 17 samt Reimersholmsgatan 4
    Grovsoprum och miljörum

    Tv/internet:
    Kabel-TV och bredband Boende har tillgång till Kabel-TV och bredband.
    Kabel TV, som innehåller ca 15 analoga kanaler, levereras från Com Hem AB. Boende kan därutöver teckna avtal om digitala kanaler med Com Hem.

    Bredband tillhandahålles via föreningens fibernätverk och tillgången till internet regleras genom ett avtal med Stockholms Stadsnät AB. Samtliga boende har tillgång till 200/200 Mbit/s - (obligatoriskt tillägg 41 kr / mån).

    Ekonomi:
    Inga aviserade avgiftsförändringar.
    Överlåtelseavgift 1 163 kr, debiteras köparen Pantsättningsavgift 465 kr, debiteras pantsättaren.

    För utförligare information se föreningens hemsida: palsundet.se

    Garage och parkeringsplatser Det finns endast en garageplats, några MC-platser och några P-platser utomhus. När någon blir ledig sker tilldelning via lottdragning. Grannföreningen, Brf Bränneriet, har stort parkeringsgarage. Kösystem via HSB Stockholm. Boendeparkering på omgivande gator.

    Byggnad

    Område

    Passera över bron till Reimersholme och möt ett bostadsområde med helt egen karaktär. Här finns något för såväl ung som gammal och här trivs man! Längs öns stränder finns ett flertal bad- och båtbryggor, kanotklubb, välskötta trädgårdsanläggningar med blommor och fruktträd, stora gräsmattor för solbad och pick nick, hönsgård, bollplan, roliga lekplatser och pulkabackar på vintern. Längs stigen på öns norra sida, finns bevarad natur och här ser man ofta både rådjur, räv, hare och vid vattnet skymtas ibland bäver. Endast några minuter bort, i kvarteren runt Hornstulls nya galleria, finns stadspulsen med bra shopping, många mysiga restauranger och caféer. För den som gillar motion finns flera gym och joggingstråken kring Reimersholme, Långholmen och runt Årstaviken är fantastiska. Kommunikationer: Ön trafikeras av buss 54 och 66. Ytterligare busslinjer (bl a buss 4), T-bana Hornstull och hållplats för Flygbussen finns inom några minuters promenadavstånd. Med bil når man smidigt Stockholms utfarter åt både norr och söder.

    Alla bilder

    Solig balkong

    Vardagsrum med balkong

    Utsikt mot vattnet och Långholmens grönska

    Välutrustat kök med matplats

    Genom köksfönstret

    Kök mot hall

    Underbart sovrum

    Fransk balkong i sovrummet

    Utsikt

    Badrum med badkar och fönster

    Genom badrumsfönstret

    Hall

    Fastigheten vid vattnet

    Planlösning

    Planlösning

    Områdesbilder

    Badbrygga utanför huset

    Marin miljö

    En av flera grillplatser

    Underbar miljö

    Välkommen till Reimersholme

    Karta

    reimersholme fastighetsmakleri logga

    Fyll i dina uppgifter så återkommer vi till er med förslag på tid för ett möte.

    Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

    SKICKAR

    Tack för ert meddelande!

    Vi återkommer inom kort!