När du ska sälja - så här går det till

Första mötet

Det bästa är om vi träffas hemma hos dig så att vi kan bilda oss en uppfattning om din lägenhet. Då bestämmer vi också hur vi skall arbeta tillsammans för att nå bästa resultat. Vår roll är viktig men det är också din – det är ett teamwork.

Värdering

Vid intaget meddelar vi vår värdering av din bostad, dvs. vilket marknadspris vi förväntar oss och vilket utgångspris som är lämpligt att använda för att nå detta. Utgångspriset är ett relationspris som sätts i förhållande till andra jämförbara objekt som marknadsförs vid samma tidpunkt.

Arvode

Vi arbetar efter en fastställd prislista för en komplett mäklartjänst. I vårt arvode ingår fotografering med hjälp av yrkesfotografer och arkitektritade planritningar. Vi vet att vi kommer att bli jämförda – och vi tål att jämföras. Våra arvoden är som sagt för en komplett mäklartjänst och alltid mycket konkurrenskraftiga.

Foto och Planritning

Snygga bilder är nog den enskilt viktigaste faktorn i marknadsföringen av din bostad – därför anlitar vi professionella fotografer för att få de bästa bilderna av interiörer, allmänna utrymmen och miljöbilder från omgivningarna.

Vi använder arkitektritade planskisser; 2 D eller 3 D, svartvit eller i färg, möblerade eller omöblerade – flexibiliteten är stor.

Objektsbeskrivning

Objektsbeskrivningen är slutprodukten av text och bilder för publicering på Hemnet, vår hemsida och tryckta för utdelning på visningarna. De skall naturligtvis vara snygga och attraktiva, men även korrekta. Som säljare ska du ta del av vårt förslag till objektsbeskrivning och godkänna det.

Annonsering

Om du vill skapa extra uppmärksamhet med tidningsannonser kan du göra detta till självkostnadspris och utnyttja våra förmånliga avtalsrabatter med t.ex. DN Bostad, SvD Magasinet eller Södermalmsnytt.

Hemnet

Vi – precis som våra kollegor – lägger naturligtvis ut alla objekt på Hemnet. Därför omfattar Hemnet så gott som alla bostäder i Sverige som är till försäljning via landets fastighetsmäklare. Cirka 800 000 bostadsbeskrivningar visas per dygn och över en miljon unika besökare befinner sig på Hemnet varje vecka. De flesta som söker ny bostad gör det således via www.hemnet.se. Det gör den till den absolut viktigaste marknadsföringskanalen.

www.reimersholm.se

På vår välbesökta hemsida presenteras alla objekt som är till försäljning och även en hel del referensobjekt som vi sålt tidigare. På hemsidan kan du också läsa om vad du som säljare skall tänka på och vad du själv kan göra för att öka värdet på din bostad inför försäljningen.

Skyltning

Undersökningar visar att mäklarens skyltfönster är en mycket viktig marknadsföringskanal. Tyvärr ofta förbisett av många mäklare. Men inte av oss; vi har insett värdet av en snygg exponering. I våra bobutiker på Reimersholme och Hornstull exponeras ditt objekt med extra stora, belysta bilder.

Kundregister

I vårt kundregister har vi många som väntar på en signal om att deras önskebostad nu finns på marknaden. De är ofta målmedvetna och köpberedda. Vi kontaktar dem och bjuder in till visning.

Visning

Första visningen eller huvudvisningen är på söndag eftermiddag och sedan sker en andra visning på måndag eller tisdag kväll. Vi bor och verkar i området och kan därför lätt ställa upp på ytterligare visningar om det behövs. Våra visningar sköts alltid av riktiga, registrerade mäklare.

Budgivning

Efter visningarna kontaktar vi personligen intresserade spekulanter via telefon. När sedan budgivningen börjar sker den oftast via SMS. På vår hemsida presenteras buden tydligt och öppet så att alla kan följa budgivningen.

Resultatgaranti

Du måste alltid vara nöjd med priset. Om du inte är nöjd så behöver du inte sälja. Det är alltid du som säljare som bestämmer till vem du säljer och till vilket pris – det är din resultatgaranti.

När du har sålt

Vi betraktar inte vårt uppdrag som avslutat när vi sålt din bostad. 
Det är många frågor kvar;

• Hur stor blev kapitalvinsten/förlusten? 
• Vilka avdrag kan du göra?
• Kan du få uppskov med skatten? 
• Skall du söka uppskov?
• Vad kostar det? 
• Behöver du göra en fyllnadsinbetalning av skatt?
• Vilka deklarationsblanketter skall fyllas i?

Ta det lugnt! För oss är det en självklarhet att erbjuda dig vår hjälp. Det kostar dig inget extra. Det ingår i vår kompletta mäklartjänst.