Visning


  • Söndag 22 okt 12:00 - 13:00

  • Måndag 23 okt 17:30 - 18:00

fakta


Slutpris
7 250 000 SEK
Pris
7 250 000 SEK Högstbjudande
Avgift
4 415 SEK
Rum
3
Boyta
82 m2
Område
Södermalm Reimersholme Högalid
Adress
Vindragarvägen 2
Tillträde
Enligt överenskommelse

Alla bilder

Balkong med fri utsikt

Vardagsrum

Utgång till balkongen

Vackert fönsterparti

Vardagsrum mot kök och hall

Kök

Burspråksfönster i köket

Hall mot kök, vardagsrum och sovrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

WC

Områdesbilder

Alternativ planlösning

Alternativ planlösning med 4 rum

Vindragarvägen 2

buss 54 och 66 runt hörnet

Trevlig park utanför huset

Bad- och båtbryggor längs stranden

Välkommen till Reimersholme

Granne med Långholmen

Nära Hornstull

Reimersholmes södra strand

Planlösning

Planlösning

ANSVARIG MÄKLARE


Låt oss värdera din bostad

PLANLÖSNING


Området

Vindragarvägen 2

Välkommen till en mycket trevlig lägenhet med högt läge, fri utsikt och härlig balkong. Lägenheten är i behov av viss renovering men har fantastiska möjligheter - möjlig fyra. Med vackra fönsterpartier, tidstypiska originalgolv, fönsterbänkar i Kolmården-marmor, finns goda möjligheter att skapa ett riktigt drömhem.

ALLMÄNT
Rymlig hörnlägenhet med högt fritt läge och vacker utsikt.
Lägenheten är i behov av viss renovering men har bevarade originaldetaljer i gott skick .
Det finns två möjliga entréer, då ett av rummen är avsett att kunna användas som uthyrningsrum. Takhöjd 2,70 m

HALL
Entréhall med en rymlig garderob med spegelskjutdörrar. Laminatgolv.

INRE HALL
Möblerbar inre hall som öppnar upp mot kök, vardagsrum och ett sovrum. Den inre hallen har originalparkett i ek.

KÖK
Kök med matplats vid fönster i burspråk. Det befintliga köket är i dåligt skick och behöver bytas ut - gäller både skåp och vitvaror. Laminatgolv.

VARDAGSRUM
Vackert vardagsrum med originalparkett, "franskt fönster" och utgång till balkong.

BALKONG
Balkongen ligger mot öster och har sol från morgon till mitt på dagen.

SOVRUM 1+2
Det finns två rymliga sovrum, båda med brädgolv.

BADRUM
Badrum med vita kaklade väggar, blått klinkergolv, WC, handfat, dusch.
Förberett för tvättmaskin.

WC
Vita målade väggar. Blått klinkergolv. WC, handfat, badrumsskåp

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Cykelförråd finns i huset.

Lägenhet

Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendeform
Lägenhet
Lägenhetsnummer
25
Andelstal insats
0,41882%
Andelstal avgift
0,41882%
Våning
4 av 7
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

Förening

Till Brf Mälaren hör Vindragarvägen 1-23, Reimersholmsgatan 32-36 samt Malmgården på Anders Reimers väg 7 vilken används som förskola.
Totalt antal lägenheter är 282.
Föreningen är medlem i HSB Stockholm och förvaltas av HSB Stockholm.
Föreningen äger marken.
Medlemskap i HSB krävs. Föreningen tar ut överlåtelseavgift med och pantsättningsavgift.

EKONOMI
föreningens ekonomi är god. Inga planerade avgiftsförändringar. Se bifogad årsredovisning.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
4 st Gästrum 200 kr / dygn - Vindragarvägen 2
26 st Ungdomsrum - Vindragarvägen 2, 10, 11, 12 och 19
Föreningslokal - Vindragarvägen 12
Hobbylokal - Vindragarvägen 8
Pingis och styrketräning - Vindragarvägen 8
Roddbåt
Cykelrum, barnvagnsrum
Välutrustade tvättstugor V4, V10 och V23
Föreningen disponerar ett antal P-platser. 750 kr / mån. F.n. kö.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
Byggnader från 1943-1944
2017 LED-belysning trapphus (pågår) 2017 Byte av radiatorventiler och injustering av värmesystem 2017 tätskikt piskbalkonger 2016 Renovering balkong Reimersholmsg. 32-36
2015-16 Omläggning takens tätskikt höghus
2014 tvättstuga Vindragarvägen 21
2013-2014 Balkonger Vindragarvägen 2, 4
2013-2014 Fönstermålning Vindragarvägen 2, 4
2012-2013 Underhåll öppna spisar
2012-2013 Golv suterränglägenheter 2012
2010-2011 Fasad Vindragarvägen 7-23 (inkl. balkonger, tak)
2011 Piskbalkonger på samtliga hus
2010 Fasad och balkonger Vindragarvägen 10,12
2009 Fasad och balkonger Vindragarvägen 8
2009 Hissar
2009 Utbyte av värmecentral och undercentral
2005 Fasad Reimersholmsgatan 32-36
2001 Stambyte i kök och badrum
1999 Ventilation
1998 Fasad Vindragarvägen 2 och 4

Byggnad

Energiprestanda
157 kWh/m²

Område

Passera över bron till Reimersholme och möt ett bostadsområde med helt egen karaktär. Här finns något för såväl gammal som ung och här trivs man! Längs öns stränder finns ett flertal bad- och båtbryggor, kanotklubb, välskötta trädgårdsanläggningar med blommor och fruktträd, stora gräsmattor för solbad och picnic, hönsgård, bollplan, roliga lekplatser och pulkabackar på vintern. Längs stigen på öns norra sida, finns bevarad natur och här ser man ofta både rådjur, räv, hare och vid vattnet skymtas ofta bäver. Endast några minuter bort, i kvarteren runt Hornstulls nya galleria, finns stadspulsen med bra shopping, många mysiga restauranger och caféer. För den som gillar motion finns flera gym och joggingstråken kring Reimersholme, Långholmen och runt Årstaviken är fantastiska. Ön trafikeras av buss 54 och 66. Ytterligare busslinjer (bl a buss 4) och T-bana Hornstull finns inom några minuters promenadavstånd. Med bil når man smidigt Stockholms utfarter åt både söder och norr.

Alla bilder

Balkong med fri utsikt

Vardagsrum

Utgång till balkongen

Vackert fönsterparti

Vardagsrum mot kök och hall

Kök

Burspråksfönster i köket

Hall mot kök, vardagsrum och sovrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Badrum

WC

Planlösning

Planlösning

Områdesbilder

Alternativ planlösning

Alternativ planlösning med 4 rum

Vindragarvägen 2

buss 54 och 66 runt hörnet

Trevlig park utanför huset

Bad- och båtbryggor längs stranden

Välkommen till Reimersholme

Granne med Långholmen

Nära Hornstull

Reimersholmes södra strand

Karta

reimersholme fastighetsmakleri logga

Fyll i dina uppgifter så återkommer vi till er med förslag på tid för ett möte.

Var vänlig och kontrollera formuläret. Tack!

SKICKAR

Tack för ert meddelande!

Vi återkommer inom kort!