Perfekt planerad mini-tvåa ett stenkast från vattnet på idylliska Reimersholme. Här bor du med den perfekta blandningen av lugn idyll och stadsliv. Mitt i Reimersholmes grönska och med vatten och båtliv precis utanför porten. Föreningens badbrygga ligger endast någon minut bort och längs Reimersholmes och grannön Långholmens stränder finns mängder av bad och grillplatser. Föreningen har även en roddbåt som medlemmarna kan nyttja. På andra sidan bron finns Bergsunds strand och Hornstull, ett av Stockholms just nu mest spännande områden. Här öppnar hela tiden nya caféer, restauranger, barer och butiker. Goda kommunikationer i form av två busslinjer samt promenadavstånd till tunnelbanan.

Varmt välkommen på visning!

KÖK

Nyrenoverat kök med nya maskiner och bra förvaring. Helkaklade väggar i vitt med fria hyllor och släta skåp- och lådfronter i svart. Bänkskiva i svart kompaktlaminat.

Utrustning:
Gasspis - 2011
Kolfilterfläkt med kåpa - 2011
Integrerad kyl och frys - 2011

Lutat och vitoljat furugolv

VARDAGSRUM

Rymligt rum med stort tredelat fönsterparti. Gott om plats för både soffa och matplats.

Lutad och vitoljad originalparkett
Vita målade väggar

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för stor säng.

Lutat och vitoljat furugolv
Vita målade väggar

BADRUM

Rymligt badrum med vitkalkade väggar och ljusgrått klinkergolv.

WC
Duschhörna
Handfat
Handduksvärmare

HALL

Lutat och vitoljat furugolv och målade väggar. Ingång till stor klädkammare.

KLÄDKAMMARE

Rymlig och smart inredd klädkammare som ger gott om förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två källarförråd

TV/INTERNET

ComHem

ÖVRIGT

Välutrustad tvättstuga i huset

LÄGENHET

Upplåtelseform	bostadsrätt
Våning	1 av 3
Ekonomi	Andelstal 0,18518%
Avgift	2 128 kr/mån inkl värme, VA, basutb.för TV
Tillträde	Enligt överenskommelse

BYGGNAD

Typ	Flerfamiljshus
Byggnadsår	1943
Fönster	2-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Övrigt

ÖVRIGT

FÖRENING

HSB:s Brf Pålsundet

HSB:s Brf Pålsundet org.nr 702001-7286
Till föreningen hör Anders Reimers väg 1-2,4,6,10,12,14,16,18 och
9,11,13,15,17 samt Reimersholmsgatan 4,6 och 8.

Föreningen omfattar 439 lägenheter samtliga med bostadsrätt samt 15 lokaler med hyresrätt.

Byggnads år 1942-1943
Genomförda renoveringar:
Stambyte 1994
Elstammar 1994
Tak, punkthusen 2005
Fönsterrenovering med byte till energiglas 2010
Värmesystemet 2010
OVK och radonmätning genomförd
Föreningen planerar renovering av fasader och balkonger.

Gemensamma utrymmen:
Festlokal 450 kr per tillfälle
Gästlägenhet ARV 9 450 kr/natt mot vardag,
550 kr/ natt mot helgdag
Gästrum AR15 250 kr/natt mot vardag,
350 kr/ natt mot helgdag
Hobbyrum ARV 9
Fotorum ARV 12
Motionsrum ARV 11
Bastu ARV 11
Badbrygga ARV 11 och 17
Roddbåt vid pontonbryggan utanför ARV 17
Tvättstugor ARV 17, 15, 11, 9, 10 och Reimersholmsgatan 4
Grovsop och miljörum

Se bifogad årsredovisning för bedömning av föreningens ekonomi.

Föreningen kräver medlemskap i HSB Stockholm, vilket kan tecknas via HSB:s hemsida - www.hsb.se/medlemskap
Överlåtelseavgift :
2,5 % av basbeloppet, debiteras köparen
Pantsättningsavgift:
1 % av basbeloppet, debiteras per pant.

Garage och parkeringsplatser:
Det finns endast en garageplats, några MCplatser och några P-platser utomhus. När någon blir ledig sker tilldelning via lottdragning.

Grannföreningen, Brf Bränneriet, har stort parkeringsgarage. Kösystem via HSB Stockholm.
Boendeparkering på omgivande gator.

OMRÅDE

Var ligger Reimersholme? Ända fram till mitten av 1970-talet blev svaret - "mellan fängelset och spritfabriken". Ungefär samtidigt som de sista fångarna "släpptes fria" från Långholmsfängelset, flyttade Vin & Sprit sin fabrik från Reimersholme till nya lokaler i Årstadal. Nu finns endast några jättelika Cognacs-fat bevarade som industriminnesmärke på södra kajen. Idag är Reimersholme ett eftertraktat bostadsområde. Under vår- och sommarmånaderna påminner holmen om en grönskande trädgård, mycket tack vare de trädgårdsmästare som jobbar heltid här. Längs stränderna finns grillplatser, gräsmattor och flera badbryggor. Det finns flera båtklubbar och chansen till en egen båtplats är god. Vid bad- och kanotbryggan på södra kajen håller Örnsbergs kanotklubb "pröva-på" och tävlingsverksamhet. "Landet mitt i stan" kan låta som en sliten klyscha, men den gäller faktiskt för Reimersholme, där grönska och stillhet kombineras med storstadslivet. I kvarteren på andra sidan bron finns mysiga restauranger och caféer. Runt Hornstull, med den nya gallerian, finns ett stort utbud av butiker och service. Vid Hornstulls Strand finns populära barer och caféer. Den gamla kvartersbion har renoverats och återtagit namnet Rio. Loopen Marin, det flytande varmbadhuset Liljeholmsbadet och Lasse i Parken är andra pärlor i närområdet. För den som vill röra på sig finns utmärkta möjligheter med flera gym-och träningsanläggningar. Jogging- och promenadstråken längs stränderna är oslagbara.

Ön trafikeras av buss 66 och 40. Ytterligare busslinjer (bl a buss 4) och T-bana Hornstull finns inom några minuters promenadavstånd. Med bil når man smidigt Stockholms utfarter åt både söder och norr.

På Reimersholme finns en livsmedelbutik öppen dagligen 9-21 och en tobaksaffär. Det finns ett flertal välskötta förskolor på ön. På andra sidan Reimersholmsbron och i kvarteren runt Hornstull, finns ett stort utbud av butiker, närservice och många trevliga caféer och restauranger.

Boendeparkering på omgivande gator.